勃勃OC
4小时前
snow ❄️
5小时前
最近好多朋友问我:在中东怎么买房 + 拿黄金签证?我来分享一些经验👇 作为住过6国/环球旅行80+国的"地球居民" 分享真实体验:没有完美的城市,适合自己的才是最好的。 为什么选择UAE? 1️⃣ 免税天堂 !安全 全球最低犯罪率 2️⃣ 时区优势:在中东生活,美股晚上12点前收盘就能休息,对身体健康好。又能同时链接中、美、欧三大市场。 3️⃣ Web3 友好:政府积极支持 4️⃣ 拿黄金签证:买房满 200万 AED(约55万美元)即可获得永居,无居住要求。这边医疗,教育,开银行账户和公司都很棒。 缺点:沙漠气候,缺少森林和自然。但如果经常出差,可以弥补这个遗憾。 为什么看好阿布扎比地产? 持续的人口流入大于新房供给 阿布政府实力‘最强金主’ 高质量人群持续迁入 现在还处于早期建设阶段,3-5年后将完全不一样。 我的判断:3年内有至少 翻倍潜力。 推荐三个重点区域(Freehold): 1.Saadiyat Island(文化蓝筹之岛) •罗浮宫、古根海姆、UAE国家博物馆 •纽约大学分校 & 最美海岸沙滩 •位置相当于这里的 BTC Maryah Island(金融之岛)离老城区downtown近 相当于eth •ADGM 国际金融中心 四季、rosewood 、regis 等顶级酒店扎堆 即将建最美喷泉 •旁边的 Al Reem Island 性价比高 3 Yas Island(娱乐之岛) 离迪拜开车50分钟左右 •迪斯尼、法拉利公园、F1赛车 剧院 等 •相当于这里的 sol 买房方式: 期房(好像炒NFT) 首付 10%,之后每半年付10% 3年收房时再付约 50% 收房前可加价转让😂 现房 可直接入住,一次性付款或贷款(年息6-8%) 但要确保满 200万 AED 才能申请黄金签证 怎么研究?推荐下载 Property Finder 和 Bayut 两个APP。看到喜欢的房子,直接 WhatsApp 直接联系中介即可。 如果你即将搬过来欢迎dm我喝杯咖啡
勃勃OC
16小时前
其实中国制造溢出最大的问题倒不是抢了日本、美国、欧洲企业的饭碗 就拿咖啡机来说吧 我们都知道,一款能使用10年不坏的咖啡机,售价至少在1000美金以上,也就是7000人民币 主要成本在研磨机,加压设备,热水以及水过滤装置的材质和可靠性上 这东西当然不是人人都买得起;所以买不起的,按照市场规律,应该去吃速溶咖啡,或者给星巴克捐款 但是不知道为什么,国内制造业溢出了 因此淘宝上充斥着700,1000的廉价、塑料咖啡机 这种咖啡机有着炫酷的外盒,和类似当年大学寝室里私藏MP5一样的操作界面 到底好不好用,能不能用,使用寿命有多久,研磨出的咖啡能否达标,大家心知肚明了 绝对不是因为他价格低,我才骂他。毕竟很多人会说,这种中国制造才能产生的家电新秀,帮助很多普通家庭用上了“高端”自动化产品。 然而,这种低价咖啡机的真正问题在于: 让第一次用咖啡机的普通人产生错觉,认为咖啡机就该值这么多钱,市场出现以次充好逆向淘汰的压力 更可怕的是,如果这些咖啡机1年内坏掉,或者做出来的咖啡很难喝,他们会认为“所有的咖啡机都这么烂”,甚至对整个咖啡机产业产生排斥,认为“咖啡机都是智商税”,“还不如速溶咖啡好喝” 这种问题,会出现在包括但不仅限于需要品质才能做出好产品的电饭煲、烘干机、烤箱、洗碗机的几乎所有领域 比如,网络上很多人说自己家洗碗机洗不了中餐;烘干机烘不干衣服 有没有想过,完全是因为自己买错了?完全是因为你买到了劣质廉价淘宝内销农村下乡的“中国制造”? 而不是产品的错? 因为廉价商品而彻底失去了进入西方中产现代自动化生活的机会,丢掉了使用电力工具的门票又重新开始手洗,并迷信“我手洗的比机器干净”这种中国特色的农村神话 这,才是中国制造给全世界, 特别是中国人自己,带来的 最大,最不可饶恕,最令人生理性作呕的 灾难