何頻
3周前
这张图表展示了 2025 年全球租金最高的城市排名,基于市中心一居室公寓的月租金(数据来源:德意志银行)。 全球前十高租金城市 •纽约:$4,100(+22%),稳居第一,远超其他城市。 •波士顿:$3,400(+25%)。 •旧金山:$3,300(+18%)。 •新加坡:$3,200(+55%),涨幅惊人,成为亚洲租金最贵的城市。 •伦敦:$3,000(+39%)。 •苏黎世:$2,700(+35%)。 •洛杉矶:$2,600(+17%)。 •迪拜:$2,400(+54%),中东唯一上榜城市,且涨幅极高。 •都柏林:$2,400(+26%)。 •阿姆斯特丹:$2,400(+32%)。 其他上榜城市 •芝加哥、日内瓦:$2,300。 •香港:$2,300(唯一租金下跌的城市,-3%)。 •悉尼:$2,200(+23%)。 •卢森堡、哥本哈根:$2,100。 •温哥华:$2,000(+32%)。 •多伦多、慕尼黑:$1,800。 •奥斯陆:$1,700(+28%)。 观察与趋势 •美国独占鳌头:纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、芝加哥均入榜,显示美国大城市的住房压力依旧最大。 •亚洲两极化:新加坡租金飙升,直逼全球前三,而香港则成为唯一下降的城市,折射出经济与人口迁移的深层变化。 •欧洲表现强劲:伦敦、苏黎世、阿姆斯特丹、都柏林等地租金高企,欧洲金融与科技中心对住房需求的拉动明显。 •新兴市场崛起:迪拜租金涨幅超过50%,显示中东金融与科技聚集效应正在快速推高生活成本。 整体来看,纽约继续保持全球最贵城市的地位,而新加坡与迪拜的跃升预示着未来租金高企的全球化趋势,尤其是金融与科技重镇的居住成本正变得越来越沉重。
1000万如何投资能确保年化10%的收益?(我的投资逻辑) 国外买美股三大烟草(奥驰亚 / 菲莫国际 / 英美烟草)。股息率 3%~7% 之间,长期年化回报 14% 以上。奥驰亚在美股百年分红第一名。仅股息就能满足题主要求。 国内买移动 A,ROE 在 10% 左右,长期回报等于 ROE,满足题主要求。移动拥有全 A 股最强的定价权,四大行 / 三大白酒跟他比都是弟弟,A 股真正的股王。 买黄金。美国国债 36 万亿,中国地方债 100 万亿,买黄金等于押注通胀和法币贬值。黄金从 2000 年至今收益超越标普。另外,关税对美国经济真正的冲击尚未来临。黄金作为美元资产的对手盘,如果不买美股,就应该坚定地重仓黄金。看跌美债 + 看跌美股,双要素支撑金价。 买比特币(BTC)。自 2009 年诞生以来,其长期年化回报率远超传统资产,即便经历多轮剧烈波动,截至近年仍保持着数十甚至上百倍的累计收益,远高于常规投资品的收益水平。比特币总量恒定(2100 万枚)的特性,使其具备天然的抗通胀属性,与黄金类似成为对冲法币超发、贬值风险的重要标的。作为去中心化的数字资产,它不受单一国家或经济体的债务、赤字问题直接影响,成为部分投资者在看跌传统金融市场时的另类对冲选择,其 “数字黄金” 的定位也使其在全球流动性宽松或地缘风险加剧的背景下,具备较强的收益弹性。 反对任何债券类产品,全球三大经济体(美中日)都是高债务 + 高赤字,玩债券属于高位接盘行为。 反对定存(银行),定存永远跑不赢通胀。 押注法币贬值才是正确操作。