#道德沦丧

【 川普女婿 Kushner 重大失败 / 争议事件年表 】 解读 — 这个时间线告诉我们什么? 川普女婿Kushner 从进入商界第一天就和他丈人一样心术不正,忽悠圈钱,实际经营一败涂地,迫使投资人亏钱,客户集体诉讼。 ChatGPT认为:“Kushner不仅商业经营无方,屡屡失败,更是结构性道德与法律沦丧。 法律 / 社会 /监管体系对他进行了制裁(罚款 + 和解 + 公开名誉损害),说明这些失败和争议不是“偶发失误”,而是系统性、持续性的。 这一系列事件使“商人 + 政客 + 房地产巨头”的三重身份组合暴露出极大风险 —— 无论是财务、法律,还是公共形象。” 2007 年 Kushner 公司以 18 亿美元 收购 666 Fifth Avenue — 当时为美国单栋楼盘最贵交易。 购买几乎全部通过债务融资,高风险高杠杆,埋下损失定时炸弹。 2007–2011 年 666 Fifth Avenue 的未来盈利预期被严重高估。原估值与租金收入预期(贷款假设)落空。 到 2011 年,净经营收入锐减近一半,公司面临接近违约风险。 2011 年 与 Vornado Realty Trust 成为合资伙伴,共同持有 666 Fifth Avenue 部分产权。 合资后仍无法扭转现金流与债务压力,出租率与收益持续疲软。 2015 年 Kushner 公司曾计划将 666 Fifth Avenue 重建为超高摩天大楼(含奢华住宅 / 商业 /酒店等)。 该重建计划因融资困难与市场环境恶化最终流产 — 成为野心未兑现的“白象项目” 。 2017 年 1 月 Kushner 入白宫任高级顾问,同时宣布 “剥离”(divest)自己在 666 Fifth Avenue 的直接股权,称已转给一个家族信托,不再直接管理该楼。 虽然形式上剥离,但大楼问题与债务仍由家族公司承担 — 隐藏风险并未真正消除 。 2017 年 666 Fifth Avenue 出现严重空置,租金收益无法覆盖每月利息和贷款成本。贷款 12 亿美元将于 2019 年到期。 市场对该楼投资兴趣骤减。多家潜在投资人因担忧美国政界背景与利益冲突拒绝入伙 — 被认为是“无法挽救”的楼盘。 2017–2019 年(间) 多次尝试通过外国投资或重组来挽救 666 Fifth,但包括与中国公司 Anbang Insurance Group 的谈判最终破裂。 重建/融资失败,使楼盘继续沉沦,经济压力持续加大。 2018 年 最终由 Brookfield Asset Management 取得 666 Fifth Avenue 99 年租赁权 — 实质上接管楼盘,偿还债务,Kushner 家族退出该楼盘控制。 标志着这桩高成本“世纪楼盘”投资彻底破产,Kushner 公司在此项目中割肉、失去“皇冠资产”。 2013–2017 年 Kushner 旗下房产公司在马里兰州(包括巴尔的摩地区)大量运营出租住房;期间对前租户 发起 105 起“民事逮捕令(civil arrest)”,为申请不付租金债务。 被称为该州“对前租户发起逮捕最多”的房东之一,引发社会对租户权益保护的广泛公愤。 2017 年 巴尔的摩县有关当局记录到 Kushner 旗下物业 200 多起建筑/房屋规范违规 —— 包括严重老化、漏水、鼠害、霉菌等问题。 租户投诉多、租金收入 ↗️ 但物业维护极差 — 被媒体誉为 “贫民窟房东帝国(slumlord empire)” 2019 年 10 月 23 日 Maryland Attorney General’s Office(马里兰州检察总长办公室)对其子公司 Westminster Management 提起诉讼,指控其“无数次”违反消费者保护法,包括非法收费、不实住房状况说明、不合理驱逐与租户骚扰。 诉讼代表成千上万租户,社会舆论对其管理方式道德 / 法律谴责升级。 2021 年 4 月 法官裁定 Westminster 等公司确实违反消费保护法 — 指控“普遍且频繁”收费不当、未提供真实住房状况、不遵守租赁/维护义务。 为租户维权奠定法律基础,公司信誉与法律风险大增。 2022 年 9 月 Kushner 旗下公司与州检察机关达成和解,需支付 约 325 万美元罚款与赔偿,并归还非法收费/押金,同时为数千现任与前任租户开启赔偿索赔程序。 虽官方未认错,但事实是对租户系统性伤害的一次财务赔偿 —— 其中弊端昭著、规模宏大。 2022 年之后 随着更多公众报道与监管压力,Kushner 家族公司开始调整其房地产组合,逐渐减少传统租赁物业比例,转向从外国投资人,尤其是中东王室圈钱。 由于其商业模式与公众形象严重失信,因而转为低调与幕后。
朱韵和
4个月前
饥饿而死是一种漫长的痛苦过程,它对人的肉体、心灵是极其残忍的折磨,摧毁的是人的理性、道德、人伦、良知和尊严,然后才是生命的死亡。人饿到什么程度才会丧失人性?才会吃得下人? “吃人者无罪”——写到这里,我要为那些曾经吃过人肉却也死去,或者活下来的人辩解今天,以面粉、大米、鱼肉、鸡蛋、 蔬菜、水果吃饱肚子,还喝着牛奶可口可乐雀巢咖啡山泉矿泉水,为身体过胖血脂过高嚷嚷着要减肥的我们,丝毫没有权利饱汉子不知饿汉子饥,居高临下地用法律、道德、良知去评判那些被剥夺了人与生俱来最基本的权利——吃饭,连野菜野草都吃不上,走路摇摇晃晃,身体浮肿,皮包骨头,坐以等毙,人肉成了他们唯一能寻找到能吃的“食物“的人们吃人,以求存活。一句。虽然在调研的最初,我怎么都不能接受人吃人。饥饿,使人完全失去了人性,变成了弱肉强食的野兽,当世界上在没有什么可吃的时候,人就像狼、像虎一样会去吃人。被迫吃人的人承担着人类最大的苦难和不堪,他们仅仅存留的只有一点动物求生的本能?他们还有罪吗? 一位作家写到:“在极度饥饿的状态下,人体的各种机能活动能力下降,而在一段时间内,其本能的饥饿反射极度强烈。由于生存本能的需要,他会不择手段地去搜寻一切能吃的东西。这时,生存压倒一切,动物性压倒了人性。饥到极点的人们,为了找到吃的,不考虑亲情、道德、人格和其它后果。” 我试图询问到这些吃人者的名字,记录下来,绝对不是为了羞辱他们、谴责他们。我是想告知人们:这是一个国家的耻辱,一个政权的耻辱,我们每一个人共同的耻辱。 ---依娃:大饥荒三部曲之三《寻找人吃人见证》自序