Daniel Fang
2个月前
(转)观察:租客现在变成了甲方,而不是房东,上海尚且如此,别的城市呢? 【大环境不好,需求减少,为了把房子租出去,上海房东开始妥协:“把租客当甲方”】上海二房东陈先生称,他在上海干了10年二房东,往年的房子还没装好,就被预定掉了,今年1月到5月,已经砸了300万装修,但房子还是租不出去。 另一名上海二房东周小姐表示,她干二房东有7年,今年大把的房子租不出去,而且房租还在下降,2025年到底该怎么扛过去呢?“我抑郁了” 观点指数日前披露的《2025住房租赁卓越表现报告》,今年4月,重点50城(包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉等城市)住宅平均租金单价同比下跌4.2%。同时,今年连续四个月50城的单月平均住宅挂牌租金表现不及去年同期,租金增长动力不足。 有租客对房东说,因为工作不稳定因素或找不到工作选择退租,决意离开上海,或是换一个生活压力相对小的城市工作生活。此外今年上海的租房市场,供大于求,同策研究院今年3月发布的《2024年上海租赁住房市场年度报告》显示,2024年上海长租公寓项目年累计上市140个项目,集中在浦东、闵行,该报告提及,2024年2000套以上的保租房项目达到8个。换言之,这一年保租房至少有16000套。 房东高先生表示:如今的租房江湖,生存法则很简单:把租客当甲方,用性价比来获客。“能收到钱的,才算是房东。”
Phyrex
2个月前
我和绝大多数的小伙伴一样,都是一个菜逼,看到每天都有人交易能赚上百万美元我也很心动,这种人我是相信有的,也是真实的。但我做不到,我没这个能力,我接受自己就是一个平庸的人,我眼红,但是我不嫉妒,我也想每天赚这么多钱,但是我不会让自己陷入焦虑。 因为我确实没有这种能力,对于没有能力的现实我是接受的,既然接受了就要坦然面对,也许我不能每天赚几百万美元,但是我可以尝试每天赚几百,几百不行就几十,交易有赚就有亏,赚了我开心,亏了就要坦然面对,找到经验就好了。 我胆子小,即便是开高杠杆也不敢上大仓位,因为我接受了自己能力不足的现实,我需要的不是一把逆天改命,而是持续保持留在牌桌上的机会,我相信,虽然我能力不足,但起码是普通人的智商,我不指望一次就能翻身,我可以允许自己慢慢积累,也许下一次我就有机会多赚一点。 只要我始终在牌桌上,我就一直有机会,这个世界本身就是不公平的,与其去期待强者的施舍,不如去努力提升自己的认知,只有自己强大了,本金多了,才有机会去博弈更大的胜利。 今天我们看有人一天就能赚100万美元,就像是平均工资的打工者看有些小伙伴一天能赚1,000美元已经很羡慕了是一样的,而对于生活在温饱线的人来说,一天能赚100美元都是不敢想象的。 10年赚 10个 Bitcoin 的人未必就会输给今天赚了10 个 BTC 的人。 我接受用10年的时间来追上今天的他,10年后能达到今天的他的资产量我也知足了。因为我知道,我的能力就是这样,如果运气好,可能只需要5年或者更少,但如果运气不好,我也始终有机会,也许因为我就是个菜逼,所以我才选择定投 $BTC ,定投不需要任何的技术,只要你信就行了。 这个世界上可能有两三个爱因斯坦,可能有四五个巴菲他,可能有七八个马斯克,可能有十几个 CZ ,可能有几十个莫扎特,可能有上百个鸟山明,可能有数千个福尔摩斯,可能有过万个高启强。但是更多的却是和我一样的菜逼们。 唯一的区别就是我接受我就是个菜逼,我可以等运气,我可以期待运气,我可以祈祷运气,但我不会把所有的底牌用来赌一次性的运气,运气来了,我在这里,运气没来,我还在这里。 PS:赚钱是这样,流量也是这样,我不是天赋型的选手,那我就要更加努力,这个世界上总是有比我强很多很多很多的人,在他们面前虽然我很渺小,但我相信,只要我不放弃,只要我努力对了方向,即便追不上他们,我也要拉近和他们的距离。 我就个菜逼,我认。但起码我是一个在努力的菜逼。