#房价下跌

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有网友发现，由于房价一直下跌，目前链家和贝壳等平台已经不显示房产实际成交价格了
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 72 条信息
#房价下跌 #链家 #贝壳 #成交价格 #房产
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北京放松限购，房价要涨了？现在应该抄底吗？ 时至今日，验证兔三桂之前的观点： 1. 对于房价的下跌，判断准确✅ 2. 对政策会宽松使买房成本进一步下降，判断准确 ✅ 当时想买房的小伙伴看了文章没有出手，已经赚到了 两天前，一则「北京取消五环外限购」的政策出台。 不少家人来问我放开限购，房价是不是要涨了？ 下面谈谈个人看法👇 1⃣ 先说说详细政策（总结版） 1. 五环外购房不再限购套数 2. 首套房公积金认定更宽松。实行「认房不认贷」，曾用结清公积金贷款者仍可按首套认定。 3. 二套房公积金贷款额度上调至 100 万元，首付比例统一 30%。 4. 公积金贷款额度与缴存年限挂钩。每年最高可贷 15 万元（之前为 10 万元/年） 以申请 120 万元贷款为例，从需缴存 11 年多缩短至约 7 年 5. 可提取公积金支付首付款，并同步申请贷款 公积金贷款利率下调 首套房：5 年以内利率为 2.1%，5 年以上为 2.6%。 二套房：5 年以内为 2.525%，5 年以上为 3.075% 2⃣ 对未来房价的预期 兔三桂认为出台这项政策的逻辑如下： 大人们感到房价在加速下跌，因此放松限购，其目的是降低下降的加速度（实际并不能起到逆转趋势的作用）。 接下来北京的房价预期，可以参考之前放开限购的城市。 无论是武汉、南京、杭州等的强二线城市，或者是广州、深圳这样的一线城市， 房价都没有因为放开限购而上涨，反而都是加速下跌。 记得五年前刚来北京的时候... 无论是贷款利率，首付比例，还是限购政策都比现在严得多。 再看看现在... 买房的难度已经比之前大幅下降，但房价反而比之前更便宜了! 其实这次政策出台，问兔三桂房价的小伙伴已经比之前几波政策出台时少了一些。 能看出很多人已不再相信一线城市不会跌的故事🧐 在可预期的未来，我认为买房还会越来越容易，相同的首付和月供在未来可以买更好更大的房子。 因此，在居民部门杠杆率与租售比不回落的前提下，兔三桂个人是不会考虑买房的。 有小伙伴就好奇了，还有什么能拯救国内房价？ 我只能说： 如果今后，出现买房不仅限购完全打开，同时送户口， 那北京，上海等城市的房价也许有救， 其他城市还是洗洗睡吧... 希望大家能够保持足够的清醒，保持耐心 请记住，在未来，相同的首付和月供在未来可以买更好更大的房子。 #房价 #买房 #降息
#北京 #限购放松 #房价下跌 #购房时机 #兔三桂
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猫神
1周前
失业五个月，500万的房子🏠跌📉成了300万，几年的努力白费了 今天，老婆把我微信拉黑，终于和我提出离婚了～～😓
#失业 #房价下跌 #离婚 #经济压力 #负面
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国内房价还得跌 核心城市是跌 小地方不是跌不跌的问题 是没啥流动性 没人接盘
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 72 条信息
#房价下跌 #核心城市 #流动性不足 #楼市 #经济
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勃勃OC
1周前
两年没见，房价崩成这样了？ 中华台北呢，怎么不列进去？ 难道是因为没跌。。。 🥲🥲🥲
#房价下跌 #中华台北 #情感：负面 #时间：两年 #经济
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💥一套房4個月竟跌20萬！房產中介深夜崩潰：「我對天發誓都是真的」
#房价下跌 #房产中介 #市场低迷 #房地产 #经济
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看了篇格隆汇的报告，房价是从 2022 年 1 月见顶，迄今已经下跌了 3 年多的时间。 从中国 47 个核心城市的房价来看，过去三年，你所在城市的房价，跌去三分之一，是非常、非常正常的状态。在类似南京、重庆、武汉、郑州这些二线城市房价基本都跌了 40% 上下，至于温州、东莞、惠州这些三四线城市，房价跌幅堪称惨烈，基本都超过了 50% 。 那到底了嘛，还没有... 按 30 年期国债收益对比，还有 25% 的空间，房价跌幅进程才走完四分之三的路程，大概率将在 2026 年年底触底企稳。
#房价下跌 #2026年底触底 #二线城市房价下跌40% #三四线城市房价下跌超50% #楼市下行
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🔥 6月份房价加速下跌 新房价格跌幅八个月来最大 中国6月份房价加速下跌，其中新房价格出现八个月以来最大月度跌幅‼️
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 72 条信息
#房价下跌 #新房价格 #跌幅扩大 #房地产市场 #经济下行
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LT 視界
1个月前
目前房價還沒跌到底的情況下，已有近半中國購房者陷入虧損了，這也許是通貨緊縮的深層次原因之一：家庭財產大幅縮水。
中国经济：CPI回升难掩下半年需求隐忧· 42 条信息
#房价下跌 #中国购房者 #亏损 #通货紧缩 #家庭财产缩水
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LT 視界
1个月前
官方被迫承認房價下跌加速，被套房奴出現一線希望？紐約市長選舉意外扯出習主席貪腐案；為何伊朗不經打？新華社認為俄羅斯有責任，台灣得小心。
#房价下跌 #房奴 #纽约市长选举 #习主席贪腐案 #伊朗 #新华社 #俄罗斯 #台湾
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有朋友分享一个故事，他家一个亲戚，在深圳打拼，早年买了一套房，后来转手卖掉赚了几百万，尝到甜头。 于是，前几年加杠杆在深圳和附近城市买了好几套房，准备复制成功模式。 无奈房价下跌，发财梦碎，更惨的是，老公码农创业失败，再找工作，发现再也赚不到以前的收入了。 对她来说，还贷是一个噩梦。
#深圳房市 #房价下跌 #投资失败 #房地产市场 #加杠杆 #创业失败 #码农困境
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勃勃OC
2个月前
房子卖不出去了，完了。 去郊区捡漏？？？
#房地产市场 #房价下跌 #郊区房产
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勃勃OC
2个月前
卖房的越来越多，房价疯狂暴跌 发生什么了？？ 美国真的要完了？
#美国经济 #房地产 #房价下跌
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近年来房地产市场下行，经济复苏慢，不少人失业或者收入下降，以前能负担的月供现在变得越来越吃力：5月5日，来自广西的宋先生称，目前房贷已逾期10个月，而逾期原因是自己收入下降，自己是做全屋定制的，疫情和现在生意不太好，不得不四处贷款维持。 4月28日，河南金女士称，她还了七年房贷，这两年生意不好做，由于房价不断下跌，我挣钱速度还不够房价下跌速度，目前准备断供了“我觉得征信没啥用” V楼市报道，据国信达数据，2024年1—11月全国法拍房挂拍量59.5万套，同比增长57.47%；成交量14.6万套，同比增长11.25%。 与去年对比，2023年全国法拍房挂拍套数79.6万套，成交数量为14.9万套。也就是说，2024年前11个月全国法拍房拍挂量达到了去年全年的75%，成交数量已经逼近去年全年整体，这意味着2024年全国法拍房成交数量要创下历史新高！
#房地产市场 #经济复苏 #失业率 #收入下降 #房贷逾期 #全屋定制 #疫情影响 #生意困难 #房价下跌 #断供
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4月30日，河北涿州。一名男子称，他在涿州花费100万购买了桃源新都孔雀城项目的房子，而现在这套房子只能卖20-30万，男子表示现在卖的话没人要，可不卖的话房价可能还会跌，自从买房后，每年挣的钱还不够房子掉价。
#房地产 #房价下跌 #河北涿州
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4月27日，江苏。一名211土木硕士称，他2020年花了200万买的房子，现在跌倒130万，亏损70万，首付全部亏完了，还剩下136万房贷没还完，资不抵债。他感慨：“行业凉凉了” 4月25日，广东深圳。业主2020年买房加装修花了800万，因房价下跌，还款压力大，决定出售这套房子，但市场行情显示房子实际价值550万，最终业主无奈决定以550万的价格出售。
#房价下跌 #房地产市场 #贷款压力
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iPaul
3个月前
深圳840万买的房子，卖了！到手只剩下7万，亏了400万。
#房地产 #房价下跌 #市场经济 #资产贬值 #深圳房市 #经济损失
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谷风
3个月前
中國房令人胆颤心驚
#中国房产 #经济危机 #房地产泡沫 #市场波动 #房价下跌
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勃勃OC
4个月前
再跌20%，房子就卖不出去了
#房价下跌 #楼市危机 #房地产市场
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勃勃OC
4个月前
Zillow 刚刚下调了其 2025 年全美房市预测，预计房价增长率仅为 0.6%，低于今年早些时候预测的 2.9%。这意味着 Zillow 现在预测全美 250 个城市的房价将下降，明显表明房地产市场正在放缓。 根据 Reventure 的预测模型，美国房价最有可能下跌的地区包括德克萨斯州、佛罗里达州、科罗拉多州、亚利桑那州和犹他州。这些州的房屋库存激增，房价削减的情况也在增加。
#Zillow #美国房市 #房价预测 #房地产市场放缓 #房价下跌 #德克萨斯州房市 #佛罗里达州房市 #科罗拉多州房市 #亚利桑那州房市 #犹他州房市
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公众号“一座独立屋”：香港的房价已跌回十年前了。
#香港房价 #房价下跌 #房地产市场
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媒体“一座独立屋”：从2021年开始，短短三年，中国房地产市场信仰崩溃，需求、融资腰斩，多地房价普遍下跌三成 数据显示：与2021年7月相比，截止24年底，房地产投资累计下跌33.4%，销售面积下跌49.8%，融资下跌49.4%，房价下跌38% 这是中国房地产史上绝无仅有的事，放在人类房产周期中也是不多见的
#中国房地产 #市场信仰崩溃 #房价下跌 #房地产投资 #房地产融资
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voa-庄志伟
5个月前
中国房租与房价“双跌” 需求疲软、预期悲观，短期内难以扭转
中国主要城市近日接连传出房租下跌的消息，中国财经媒体《智谷趋势》更形容主要城市租金行情“回到十年前”，仍旧找不到租客。分析人士认为，房租下跌不仅反映出青年就业困难和对城市生活前景的悲观情绪，也可能进一步冲击房地产市场信心，令经济复苏之路更显漫长。
#中国房租 #房价下跌 #需求疲软 #预期悲观 #房地产市场 #经济下滑
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LT 視界
5个月前
剛公布數據顯示，一月份中國新房價格同比下跌5%。中國房地產危機在加深。
#中国房地产业 #房价下跌 #经济危机
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80天干130亿，保利要把豪宅价格打下来？
80天干130亿，保利要把豪宅价格打下来？,广州,豪宅,天汇,保利地产,中海地产,越秀地产,保利集团,住宅用地
#保利地产 #豪宅市场 #房价下跌 #房地产市场 #市场竞争