#土地财政

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勃勃OC
2天前
几十年前，因为土地财政拆迁人均发放1000万的拆迁款的时候，没你的份 现在财政吃紧，强制交社保的时候，又开始人人有份了 这就是社会主义？ 这就是一方有难，八方支援？ 如果我现在人还在中国，我有两个选择： 1）坚决不缴一分钱。既然2010年拆迁的阔绰和我无关，现在你们党政策错误自食其果的窘迫也和我无关。我祝你们早日灭亡 2）想方设法跑出去，润出去，偷渡出去；这辈子也不踏上中国大陆这种劫贫济富之地一平方厘米。西方国家就算GDP总量再差，社会微观机制也比你党的“人造天堂”公平。
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#土地财政 #强制社保 #社会不公 #润 #负面情绪
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6月15日，山东一名博主曝光县级财政困难。 他县直副科级干部的表妹称，近两年县里一块土地也没卖出去，很多房地产项目停着。县财政负债较多一直没缓过劲来。她们部门去年8月份用于办公的租车费用，到现在也没能兑现和支付。她自己出差的费用，半年了也一直没报出来。 虽然是用公务卡，但是过了期财政上不给钱,还得自己垫。现在干部职工的工资保障都很艰难，今年又是过紧日子的一年。 网友回复：不管是哪,只要是县里都是这样。
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#山东 #财政困难 #土地财政 #公务卡欠款 #县级干部
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之前我一直讲两个宏观财经叙事：土地财政没钱了，地方政府卖不出去地；地方债城投债太高，但是中央决心低息中央债置换高息地方债，实际上在帮地方背锅。 最近两年的趋势是，恒大碧桂园万科万达破产不拍地了，地方政府指挥地方城投公司买地，把土地财政转换为城投债，政府先把地卖出去，把钱收了， 至于城投公司怎么办，一般有三种出路，一种是豪赌未来房地产市场，继续盖房，然后继续卖城投公司的商品房，甚至卖期房； 一种是逐渐转向租房市场，一次投入，收租回本，赌以后房租逐渐上涨，租售比逐渐合理化，这样建成城投集团的大型租房公寓； 第三种就是烂在城投公司的债务里，继续扔给未来低息（甚至接近零息）的中央债务背。 第三种概率也是最大的，毕竟从未来的经济形势下，根本看不到房租和房价有任何回暖的可能性，只能继续下跌，按照今天的土地拍卖价格，根本没有盈利的可能性。 总而言之，核心问题是央地财政矛盾没有解决，土地成了输送地方政府财政的中介——地方先卖地，收一笔土地出让金，债务留在城投公司，未来逐渐置换成零息中央债务，中央未来30年一点点帮忙还钱。 中国未来最大的叙事，就是老龄化逐渐迈入深水区，必须逐渐从各级财政中拿出一大笔钱补贴社保养老金，如果不在财政上留出这个富余量，到未来会非常麻烦。 不过还是那句话，虽然嘴上说着“吸取资本主义教训”、“不会走资本主义老路”、“不用摸着石头过河”，估计现阶段会把日本1990年代开始走过的所有坑全部踩一遍，不会错过任何一个大坑。
#宏观经济 #地方财政 #房地产市场 #土地财政 #城投债 #中央政府政策
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蔡慎坤
6个月前
去年经济如此低迷，财政收入依然比上年有所增长，但增长仅仅1.3%，远不及GDP增长5%，主要是靠非税收入增长了25.1%。还有让我感到意外的是，土地转让收入依然达到48699亿元，当然不是开发商在拿地，而是地方政府平台拿土地从银行套钱，为土地财政续命。今年非稅收入和土地转让收入很难维持现有的水平，剩下的一招就是广开财源。 财政部：2024年全国一般公共预算收入219702亿元，比上年增长1.3%。 其中，全国税收收入174972亿元，比上年下降3.4%； 个人所得税14522亿元，比上年下降1.7%。 非税收入44730亿元，比上年增长25.4%。 印花税3427亿元，比上年下降9.5%。其中，证券交易印花税1276亿元，比上年下降29.1%。 24年全国一般公共预算支出284612亿元，比上年增长3.6%。国有土地使用权出让收入48699亿元，比上年下降16%。
#财政收入 #经济增长 #土地财政 #非税收入 #广开财源