#土地财政

5天前

🔥 暴跌50%！中国第一睡城，十年前上车的人都哭了! 凌晨四点半的进京高速依旧堵，但燕郊车主的话题早变了——十年前聊“房价再涨5千”，现在骂“430万的房只剩230万”! 这个曾靠“北京后花园”噱头把房价从4千炒到4万的“睡城”，如今用腰斩的房价，给炒房客上了最狠的一课。 2016年的燕郊疯得离谱：开发商推盘即售罄，炒房客组团抢房，连拆迁户都揣着补偿款往里冲。没人怀疑泡沫会破，毕竟“离北京近”“地铁要通”的故事太诱人。可2017年限购一刀下去，非本地户籍要缴三年社保，北京外溢需求直接断供，房价转头就跌，三年跌没43%，如今二手房均价只剩1.3万。最惨的是高位接盘侠。福城上上城从4万跌到不足1万，跌幅超75%；有人卖掉老家房凑首付，结果六年房贷白交，房子被法拍还背上20万债。2025年更夸张，二手房挂牌量涨35%，成交量却跌42%，中介店空无一人，售楼处改卖生鲜，置业顾问全转开网约车了。 “睡城”的命早写死了。90%的人跨城上班，凌晨五点出门晚上十点到家，生活全耗在路上；承诺的地铁、学区全是画饼，一个班80个学生，医院排队能排到崩溃。没产业、没就业，光靠“近北京”的概念，根本撑不起虚高的房价。现在倒有人喊“抄底”，说地铁22号线快通了。可110万人口里，大多是来蹭低价房租的北漂和老人，没几个真买房的。那些“免费送房只还贷款”的广告还挂着，没人接盘的真相摆在这：没有产业托底，再近的地铁也救不了崩盘的楼市。燕郊的灯越来越暗，亮灯率不足三成。当年赌房价逆天改命的人，如今成了给楼市上课的“教训者”。这哪是一个镇的退潮？分明是给全中国敲警钟：房子不是摇钱树，没有烟火气的“睡城”，迟早变“空城”。阿波罗网评论员王笃然指出：燕郊暴跌是中共“土地财政+信贷泡沫”模式的必然后果。地方靠卖地，银行纵容加杠杆，城市成了提款机。一旦产业断供、人口流失，泡沫瞬间崩塌。这不是燕郊的失败，而是中共经济模式的塌陷。没有烟火气的城市，终会把房价的泡沫，变成房贷的泪水。来源：人三一

#燕郊房价暴跌 #睡城危机 #房地产泡沫 #土地财政 #经济模式塌陷

1个月前

这不是中国人自己努力的结果吗？如果不是党的大手在无处不在的安排，很多人的生活会变得更好举个最简单的例子：户口、暂住证和收容制度当然还有双轨制和五套班子的成本，另外大基建房地产的土地财政也是很重要的之前被耽误的文革和大跃进就不提了，不知道害惨了几千万勤劳正常的中国人中国人真的太惨了，被虐待了40年，到头来居然还要感恩

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#户口制度 #土地财政 #双轨制 #文革 #大跃进

我的名字叫紅

2个月前

天安门城楼上，温家宝确实显得忧心忡忡，他笔直站立，看不到笑容，也不与其他人寒暄。有个画面定格，温家宝好像是哭了。每一次出场，温家宝总能成为焦点，不得不说他是一位绝佳的演员。但不要忘了，他当总理十年，小恩小惠搞了不少，但几件决定中国走向的大事也是由他发端：中国最具开放精神的接班人陈良宇，是被他设计打掉的，就因为陈良宇对他的宏观调控不感冒，政治局会议上表达了不同意见。最令中国人受伤的土地财政，是他搞起来的。他任内房价飞速上涨，掏空了中国人的六个钱包。如今房价陷入崩塌，又把许许多多的中国家庭拉进债务黑洞。在习近平时代愈演愈烈的“国进民退”，也是温家宝开始推动。他推出的四万亿大撒币，是习近平狂撒补贴的前奏。他扶持了十大产业振兴计划，是习近平醉心于“新质生产力”，以国家之力给那几家爱国企业续命的样板。

#温家宝 #土地财政 #国进民退 #陈良宇 #四万亿

2个月前

如果承认房子是有限的租期,那根本没有任何理由征收什么房产税,如果要征收房产税,就请把房子的“永久产权属性'还给老百姓。既想把地高价卖了,又想每年收房产税,此种贪婪,旷世罕见! ＿＿＿马光远

#房产税 #永久产权 #土地财政 #马光远 #负面

2个月前

看到一份中国历年卖地收入的表格，数字惊人——

#土地财政 #卖地收入 #中国经济 #财政依赖 #数据分析

3个月前

几十年前，因为土地财政拆迁人均发放1000万的拆迁款的时候，没你的份现在财政吃紧，强制交社保的时候，又开始人人有份了这就是社会主义？这就是一方有难，八方支援？如果我现在人还在中国，我有两个选择： 1）坚决不缴一分钱。既然2010年拆迁的阔绰和我无关，现在你们党政策错误自食其果的窘迫也和我无关。我祝你们早日灭亡 2）想方设法跑出去，润出去，偷渡出去；这辈子也不踏上中国大陆这种劫贫济富之地一平方厘米。西方国家就算GDP总量再差，社会微观机制也比你党的“人造天堂”公平。

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#土地财政 #强制社保 #社会不公 #润 #负面情绪

李老师不是你老师

5个月前

6月15日，山东一名博主曝光县级财政困难。他县直副科级干部的表妹称，近两年县里一块土地也没卖出去，很多房地产项目停着。县财政负债较多一直没缓过劲来。她们部门去年8月份用于办公的租车费用，到现在也没能兑现和支付。她自己出差的费用，半年了也一直没报出来。虽然是用公务卡，但是过了期财政上不给钱,还得自己垫。现在干部职工的工资保障都很艰难，今年又是过紧日子的一年。网友回复：不管是哪,只要是县里都是这样。

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#山东 #财政困难 #土地财政 #公务卡欠款 #县级干部

lidang 立党（全网劝人卖房、劝人学CS、劝人买SP500和NASDAQ100第一人）

5个月前

之前我一直讲两个宏观财经叙事：土地财政没钱了，地方政府卖不出去地；地方债城投债太高，但是中央决心低息中央债置换高息地方债，实际上在帮地方背锅。最近两年的趋势是，恒大碧桂园万科万达破产不拍地了，地方政府指挥地方城投公司买地，把土地财政转换为城投债，政府先把地卖出去，把钱收了，至于城投公司怎么办，一般有三种出路，一种是豪赌未来房地产市场，继续盖房，然后继续卖城投公司的商品房，甚至卖期房；一种是逐渐转向租房市场，一次投入，收租回本，赌以后房租逐渐上涨，租售比逐渐合理化，这样建成城投集团的大型租房公寓；第三种就是烂在城投公司的债务里，继续扔给未来低息（甚至接近零息）的中央债务背。第三种概率也是最大的，毕竟从未来的经济形势下，根本看不到房租和房价有任何回暖的可能性，只能继续下跌，按照今天的土地拍卖价格，根本没有盈利的可能性。总而言之，核心问题是央地财政矛盾没有解决，土地成了输送地方政府财政的中介——地方先卖地，收一笔土地出让金，债务留在城投公司，未来逐渐置换成零息中央债务，中央未来30年一点点帮忙还钱。中国未来最大的叙事，就是老龄化逐渐迈入深水区，必须逐渐从各级财政中拿出一大笔钱补贴社保养老金，如果不在财政上留出这个富余量，到未来会非常麻烦。不过还是那句话，虽然嘴上说着“吸取资本主义教训”、“不会走资本主义老路”、“不用摸着石头过河”，估计现阶段会把日本1990年代开始走过的所有坑全部踩一遍，不会错过任何一个大坑。

#宏观经济 #地方财政 #房地产市场 #土地财政 #城投债 #中央政府政策

9个月前

去年经济如此低迷，财政收入依然比上年有所增长，但增长仅仅1.3%，远不及GDP增长5%，主要是靠非税收入增长了25.1%。还有让我感到意外的是，土地转让收入依然达到48699亿元，当然不是开发商在拿地，而是地方政府平台拿土地从银行套钱，为土地财政续命。今年非稅收入和土地转让收入很难维持现有的水平，剩下的一招就是广开财源。财政部：2024年全国一般公共预算收入219702亿元，比上年增长1.3%。其中，全国税收收入174972亿元，比上年下降3.4%；个人所得税14522亿元，比上年下降1.7%。非税收入44730亿元，比上年增长25.4%。印花税3427亿元，比上年下降9.5%。其中，证券交易印花税1276亿元，比上年下降29.1%。 24年全国一般公共预算支出284612亿元，比上年增长3.6%。国有土地使用权出让收入48699亿元，比上年下降16%。

#财政收入 #经济增长 #土地财政 #非税收入 #广开财源