#房产投资

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人生苦短，昨夜一頓功課，決定設一個小目標。 在歐洲某個中小城市，投資一套度假房，每年夏天去玩兩個月。 主要考慮意大利，西班牙或葡萄牙，可以天天看海發呆。 總價控制在50萬歐元以內，好處是地稅等持有成本比美國低很多。 總價低，選擇其實並不多，這就是人生。 感覺歐洲推友生活品質比美國高。
#欧洲度假 #房产投资 #意大利/西班牙/葡萄牙 #生活品质 #财务自由
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将房子视为一种投资是很糟糕的，这种投资的最后必然让需要的人无家可归，是一种天花板极低的零和游戏。 如今AI开始逐渐替代越来越多人类劳动力，而向银行卖出自己未来30年的全部劳动力换取房贷，本质上就是在赌AI的发展会停滞，盈利有限而亏损无限，愚蠢至极。
#房产投资 #AI替代劳动力 #未来风险 #经济 #负面
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為什麼現在大批上海人，都跑去日本買房子？
#上海人 #日本买房 #房产投资 #海外置业 #经济趋势
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今天跟朋友去卖房。我说如果买方问你为啥要卖，你就说置换。在西边看更大的，家里有需求。这样你跟买方可以共情，处境相当，判断相同，相信很快就该涨了。 如果你说套现离场，房子没戏了，以后肯定更低。买房的主就得合计合计自己到底要不要买。
#卖房 #置换 #购房心理 #房产投资 #市场预期
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南宁一别墅法拍引9万人围观，40多人激烈竞价，以681万元落槌溢价172%
南宁一别墅法拍引9万人围观，40多人激烈竞价，以681万元落槌溢价172%,别墅,拍卖,落槌,房地产,不动产,南宁市,中级人民法院
#法拍房产 #竞价激烈 #房产投资 #南宁别墅 #溢价成交
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Kay Capital
2个月前
最近在思考币圈年轻人类似小🍤很有钱了，也不愿意买房，其实还蛮理性的，甚至不止东大的房产，全世界的房产都是挺糟糕的资产。 房产最大的魅力是，在你没什么钱的时候，你不管投什么资产，缺的其实是更多的本金。房产可以拉和自身能力不匹配的杠杆赌单边的大 a.k.a. 骗贷。 毕竟第一没有金融机构会 3 个点利息贷款 1000 万给你买币，第二能贷 1000 万合规上要有 10 万月收入的覆盖，我敢说 6 成朝上都是合规的假材料。 但本身的资产质地其实很差，玩过 NFT 的大家理解都 next level，流动性、控盘度、交易成本、维护成本都很糟糕。好处是右侧胜率不低，因为启动比较难，像火车机车一样启动了很难立刻熄火，不涨第一个 10% 不买。 随着资产量级上去，房产的资产质地会更差，因为买豪宅要保持杠杆率太难了，买个 Penthouse 贷款 5000 万那可太难做了。 另一种包租公租抵供思路，如果跑到高租售比地区比如米国中西部搞 BRRR 那套，一来维护成本贼几把的高，干点符合身价的事，不要天天自己刷墙装修了。二来虽然是租抵供了，但是人口增量不太行，涨幅很受限，我们这些币圈狗哪怕做做套利，轻轻松松跑赢那些自己刷墙铺地板的苦哈哈房东。 唯一的用处可能是沉淀一部分资产，防止返贫，小🍤那种配点股票也有一样的作用，但股票也拉杠杆我是不太理解的。
#币圈年轻人 #房产投资 #杠杆贷款 #金融机构贷款 #购房意愿 #全球房产市场
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Du Jun
2个月前
2018 年，我卖了 1000 个比特币买了我现在住的房子。 现在这个房子卖掉可以换回来 65 个比特币。
#比特币 #房产投资
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哈利斯在成为美国副总统之前淨值只有三百万美元。做完四年副总统后身价狂升到一千六百万美元，这是每年增值四百万美元。她还买下两橦数百万美元的豪宅，以她每年的工资收入23万五千来计算，她是怎么做到的。
#美国副总统 #财富增长 #哈里斯 #房产投资 #工资收入
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勃勃OC
3个月前
现在投资日本房地产几乎全都是在亏钱 是真的吗？ 日本房产还有救吗？ 谢谢大家
#投资日本房地产 #亏钱 #日本房产 #房产投资 #日本房地产市场
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3月开局上海二手房单日成交量创年内新高，“年前看的好多房...
#上海 #二手房 #成交量 #新高 #房地产 #市场动态 #房产投资 #年内最高
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勃勃OC
6个月前
抄底华盛顿DC房子？
#房产投资 #华盛顿DC #抄底房市
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经济崩溃不只是电商兴起的原因，而是总体规划失策！基本建设投入过大，外贸出口受阻，民众分享利益不够，内不能循环，外没有动力。外向型经济成果全花在基础投资上自然周转不灵。民众的收益也同样投资房产上，还怎么消费？只有省开支，实体店的信誉又不佳，怪谁？
#经济崩溃 #电商兴起 #基础建设 #外贸出口 #消费不足 #房产投资 #实体店铺 #内外经济循环
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Coma Magnolia
6个月前
亮亮和丽君新买了2套房子…… 灵宝锦悦华庭127平和许昌金桔墅 哈哈哈哈哈 原来这么富网友才是小丑🤡
#买房 #房产投资 #地产 #财富 #生活方式 #个人财务
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禿道道🐟
6个月前
突然想起自己还有一栋房子
#房地产 #房产投资 #个人财产
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【评论|公厕爆改公寓五年租金600万？开发商为何敢狂薅业主羊毛】据报道，蒋女士在杭州滨江区中赢云际投资了一套商住两用的公寓楼。蒋女士说，公寓是五年前统一精装修交付的，之后她出租出去了。去年夏天，业主们发现公寓楼的二楼到二十楼，本来每一层都有一间公厕，交付时全都被改成了房间用于出租。五年下来，这些房间的租金大概600多万元。商住两用的公寓楼，原本每层规划出来的公厕早就已经算到公摊面积里，然而现在却被改成普通房间租了出去，这就相当于，开发商一头跟业主收了公摊面积的钱，一头又利用业主的空间狂赚几百万租金，这明摆着就是侵犯业主的利益，薅业主羊毛。开发商说爆改公厕有投资人投资，部分出租营收得返给投资人。当业主询问物业是谁在给这些改造后的房间交物业费时，物业工作人员坦言，自己一说就要失业。这更让人好奇，这个所谓的“投资人”到底是何方神圣？600多万租金到了谁的口袋里？是谁给了他投资违建的勇气？翻看新闻，类似情况在各地经常出现。2024年12月，济南市民王利发现自己购买的商住公寓楼的公厕根本就不对外开放，多次向物业反馈也无果；2023年盐城市建湖县同样有业主发现，自己在当地购买的公寓房，原本每层应该配备的公厕被开发商改造成了房间对外出售或者出租……从各地的这些案例来看，一旦开发商改变房间使用用途，业主们的维权之路会非常困难，与之相对应的是，开发商的违法成本非常之低，除了被有关部门责令整改，几乎没有任何其他处罚。蒋女士这些业主在社区的组织下已经和开发商沟通了两轮，面对如此明显的违法违规行为，他们至今没有从开发商以及规划局等相关部门那里，得到任何有效说法。上面提到盐城市建湖县的案例，虽然当地住建局、规划、城管等部门已经确认开发商属于擅自改变房屋规划的使用功能，并且做出了整改的要求，但是开发商始终置若罔闻。蒋女士这些业主是否能拿回属于自己的收益，被爆改的公厕该怎么处置，有待当地有关部门的协商调解。但这不只是利益如何分配的问题，也不是开发商吐出多占的利益就完事了。这样的荒唐事为何在监管的眼皮子底下发生，是必须要回答的。 #洞见计划 更多详细内容请查看原文>> :sys_link: 网页链接 https://3g.k.sohu.com/t/n856358860?serialId=8a8cf3246756a020d5ff6204a4ec7bdd&showType=news :icon_weibo: https://weibo.com/5890672121/Pa0CHA1so#搜狐新闻
#公厕改造 #房产投资 #业主维权
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简律
7个月前
两百万就可以住一辈子酒店为什么要买房？
#旅游酒店 #房产投资 #生活方式
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猫神
7个月前
大量的法拍房为什么突然就消失了？真是好主意👍👍
#法拍房 #房地产市场 #经济政策 #房产投资 #市场趋势
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1100万买的别墅，装修花了500万，她说“根本没法睡”
彭女士在杭州青山湖的湖光山社小区有套别墅加上地下室一共四层2021年买来花了1100多万正在装修说是已经投入了五百多万彭女士介绍家里装修的总包单位叫尚层别墅装饰彭女士：他们的硬装上面是88万多嘛，然后就是软装这些方面的，应该是200多万，就加在一起300多万，快靠400万了。然后后期有些增项什么的，就是钱是另外算，反...
#别墅装修问题 #豪宅装修 #居住环境困扰 #业主抱怨 #房产投资 #装修失败
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1100万买的别墅，装修花了500万，她说“根本没法睡”
彭女士在杭州青山湖的湖光山社小区有套别墅加上地下室一共四层2021年买来花了1100多万正在装修说是已经投入了五百多万彭..._新浪网
#别墅装修 #生活质量 #房产投资