#房地产市场

从“去库存”到“优结构” 专项债助力房地产市场良性循环

减负提质增效，推动住房高质量发展

👉 一百万跌到十三万，日本楼市崩盘用了多久 ?！

之前我一直讲两个宏观财经叙事：土地财政没钱了，地方政府卖不出去地；地方债城投债太高，但是中央决心低息中央债置换高息地方债，实际上在帮地方背锅。 最近两年的趋势是，恒大碧桂园万科万达破产不拍地了，地方政府指挥地方城投公司买地，把土地财政转换为城投债，政府先把地卖出去，把钱收了， 至于城投公司怎么办，一般有三种出路，一种是豪赌未来房地产市场，继续盖房，然后继续卖城投公司的商品房，甚至卖期房； 一

杭州挂牌3宗住宅用地，起始总价11.67亿元

武汉武昌区核心区一住宅地块溢价30.59%成交

上海黄浦均价18.5万元/平米新房日光，成今年全国首个单...

如今，成都是中国发展最快的城市之一。过去五年里，该市人口激增30%，达到2150万，房地产市场蓬勃发展，成为中国房地产危机中罕见的亮点。 成都的吸引力反映出年轻人中逐渐萌芽的幻灭感：他们看到中国经济已经无法像父辈时代那样创造大量机会。

根据《Mortgage News Daily》的数据，目前30年期平均抵押贷款利率已超过7%。

4月份商品住宅销售价格环比持平或略降

国家统计局：4月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续...

房东抓紧备战中

南京太惨了，710万买的房子，客户报价250，你怎么做？

近年来房地产市场下行，经济复苏慢，不少人失业或者收入下降，以前能负担的月供现在变得越来越吃力：5月5日，来自广西的宋先生称，目前房贷已逾期10个月，而逾期原因是自己收入下降，自己是做全屋定制的，疫情和现在生意不太好，不得不四处贷款维持。 4月28日，河南金女士称，她还了七年房贷，这两年生意不好做，由于房价不断下跌，我挣钱速度还不够房价下跌速度，目前准备断供了“我觉得征信没啥用” V楼市报道，据

上海：下调个人住房公积金贷款利率

房地产市场下行，直接影响到了家具建材行业，全国多地家具商场冷冷清清。5月1日，河南郑州一处家具商城，冷冷清清，连导购都没有。拍摄者称，该商场打出了“两年免租，零公摊”的活动，仍无济于事。 5月1日，成都银河路一处家具城，拍摄者称，五一整个市场一个人都没有，这就是家具建材市场的现状。 近日，湖南长沙。红星家具商场倒闭，一位家具老板称：“他们家亏了300万，他们家亏了500万，我要不是在这里投资了

4月27日，江苏。一名211土木硕士称，他2020年花了200万买的房子，现在跌倒130万，亏损70万，首付全部亏完了，还剩下136万房贷没还完，资不抵债。他感慨：“行业凉凉了” 4月25日，广东深圳。业主2020年买房加装修花了800万，因房价下跌，还款压力大，决定出售这套房子，但市场行情显示房子实际价值550万，最终业主无奈决定以550万的价格出售。

美国经济其实很差 renter vacancy创下多年新高 特朗普驱逐移民的回旋镖 终于打了回来 🤣🤣

香港商业空间供过于求。

政治局政策的确不超预期，甚至偏失望，能找到增量信息和新提法： 1. 统筹国内经济工作和国际经贸斗争； 2. 高质量发展确定性应对外部环境不确定性； 3. 创设新的结构性货币政策工具、新型政策性金融工具； 4. 加力实施城市更新、有力有序推进城中村改造； 5. 持续巩固房地产、持续稳定活跃资本市场；

🔴 美国路易斯安那州参议员 约翰·肯尼迪（John Kennedy）： 中国不想打贸易战，中国的经济状况非常糟糕。 房地产市场已经崩盘，他们正面临通货紧缩。 大量民众失业，青年失业率超过了20%。 他们谎报经济增长数据，中国的经济状况极其糟糕。 他们根本承受不起一场贸易战。 来源：（）

近日，江西南昌。江铃时代城楼盘被曝房价大跳水，该盘2021年开盘时售价约1.2万元/平方米，目前参考价仅为4388元/平方米，直接打四折。有业主反映，2022年购置该小区三室两厅，共119万，没想到现在只值40万，剩下的房贷还有70万，现在卖掉还要再花30万。4月17日，老业主们在售楼部维权。

旭辉控股集团：今年前3个月销售54.4亿元，市场有望逐步...