#二线城市

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风无向😈
18小时前
其实都在唱衰房产，我倒是觉得，二线省会整体的房价还好。基本没什么泡沫了。 因为土地的建安成本和税费成本，占了二线城市的房价很大一部份了。大部分二线省会的楼面价格也就在3-5K的水平。 人口净减少的显著影响，显现也应该在未来的10年以后。 至少10年内的人口结构问题没那么大。 现在也更多人把房子当作居住属性的东西了，楼龄和地段，教育都是绑定的。 推特的老师们不生孩子，不结婚。要旅居，要全球居民，但是，这只是非常小的一个比例。 现在很多人买房的心态都是消费和保值了，极少有人投资炒作。买房是为了更好的生活，租房肯定是没自己买的房子过的好的，别杠，绝大部分人租房很多东西你舍不得换好的，连个冰箱和电视你都舍不得换，你只会忍受用着房东配的。 我这边世茂的甲级写字楼价格5000没人要，好点的改善住宅15000一堆人买，因为甲级写字楼的管理费20平每个月，500平一个月一万，租金才8000还不太好租。 买房是消费，为了更好的生活品质，不是投资。这是目前绝大部分人的心态。 DYOR，
#房产 #二线城市 #房价 #楼市泡沫 #人口结构 #土地成本 #教育资源 #居住属性 #全球化生活方式
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比特傻
4个月前
各个群里都在传： 某二线交易所已经内部崩盘， 但在秘不发丧。 有没有知道内情的爆料下
#交易所 #崩盘 #二线城市 #负面 #传言
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中国二线城市新房价格时隔19月重回环比上涨区间
#中国楼市 #二线城市 #房价上涨 #房产市场 #经济复苏
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【独家|省下一笔住宿费 一线城市跟二线城市换房过年靠谱吗】大年初一，从北京落地昆明已经晚上快十点，30岁的高梦洁一件毛衣加打底，爸妈穿T恤加薄外套，不到10度的气温让他们觉得刚刚好，三人的用品全装在一个24寸银色行李箱里。三人来到翠湖附近的一套房子，两室一厅，八九十平。一扇落地窗最令人惊喜，对面是红的鸡爪槭，绿的银桦树。“房子挺大，漂亮。”高梦洁50多岁的爸妈在房子里转了一圈，放下心来，评论起南方人到底生活细致，花瓶是汝窑的瓷，香薰蜡烛点着，床单、被罩和枕头换了应景的红色。这个现代风房子，高梦洁是在换房平台上找到的。一月初，打过去电话，她感觉是个老人的声音，后来觉得可能把人想老了，但还是一直称对方“林奶奶”。一听她是要换房的，林奶奶热情起来，说这是个闲置房，家里人帮忙挂上了平台，也是第一次换，有兴趣到北京玩，但想要入春了再找个假期去。“不能喧哗吵闹，不能喝酒，走的时候拍照验房就行。”林奶奶对自己房子只有这个要求，两人很快签好协议——入住方需要承诺，不损害对方的一些财物，注意房子安全；换房方需要承诺，房屋是安全可靠的，没有什么摄像头之类侵犯隐私的东西。高梦洁交了2000元的押金，168元的保险，已经开始把衣柜里的首饰拿出来，放到别处。这两年，社交平台上一些年轻人试图依靠平台流量匹配换房对象，但算法推荐不精准，匹配度不高。有个民宿老板发帖说，因为生意不好，把房子腾出来跟人换房，担心要去当地派出所备案。还有人提到，房子租不出去，也想到换房，又怕对方不靠谱，会隐私泄露。相关中介平台应时而起，号称通过交押金、签协议的方式保障安全，也有各种玩法，比如一线城市换四线，中间的差价可以攒积分，但平台的活跃度并不高。高梦洁和林奶奶都在大城市，用的正好是密码锁，避免了交接的麻烦，成为一拍即合的换房对象。去昆明是退休两年的妈妈提出来的主意。之后的落实都是高梦洁来做，她考虑过酒店、民宿，平时就三四百一人，春节得上千，手头就紧了。“有个省住宿费的方法，你们愿不愿意？”在西六环的家里，高梦洁把 “换房过年”的选项摆在爸妈面前——把自家的房子和昆明本地人的房子互换，省掉一笔住宿开销。爸妈对新潮事物接受度高，网购开始的时候就觉得方便，还会用社交平台搜索生活窍门。对这个方式，他们有点担心，但也没反对：“找的平台要稍微大点儿，毕竟要把家里的房子换出去，还有贵重物品都给收好了。”三两朋友聚会时，高梦洁聊起打算换房过年，朋友提了好些问题——一线城市，把房子租出去不是更赚钱？昆明是二线城市，房子本来就很难租出去，价值不对等。再说房子里的贵重物品也是一个很重要的事儿。高梦洁也怕给别人房子弄脏，尤其担心有摄像头。换房前，她去网上又搜了一圈，觉得这个形式在国外已经不是新鲜事，国内平台应该也有一些经验。难就难在找到合适的搭子。 #洞见计划 更多详细内容请查看原文>>>:icon_weibo: https://weibo.com/5890672121/Pd11FesoC#搜狐新闻
#换房过年 #一线城市 #二线城市 #春节旅游 #省钱生活