x-王海滨的财经闲谈来源下的内容 - news.news

暂无通知

x-王海滨的财经闲谈

王海滨的财经闲谈

5天前

有一年朋友接了个二千万的包，让我帮他分析一下前景。我考察了一下，发现那家公司技术上走错了路，没戏了。朋友没投，但那家公司还是借壳上了市。背后的股权基金不肯认输，已经烧了那么多钱，宁肯上市转方向，塞概念。其实中国投电动车，美国大规模投AI,数千亿的愿景投下去，已经几百亿的烧，背后的资本已经被顶在杠头上，结果跑出来一个deep seek 花了很少的钱，戳破皇帝的新衣，股权市场其实是恐惧的。无论如何要 有一年朋友接了个二千万的包，让我帮他分析一下前景。我考察了一下，发现那家公司技术上走错了路，没戏了。朋友没投，但那家公司还是借壳上了市。背后的股权基金不肯认输，已经烧了那么多钱，宁肯上市转方向，塞概念。其实中国投电动车，美国大规模投AI,数千亿的愿景投下去，已经几百亿的烧，背后的资本已经被顶在杠头上，结果跑出来一个deep seek 花了很少的钱，戳破皇帝的新衣，股权市场其实是恐惧的。无论如何要忽悠着。你不要说deepseek抄袭，他蒸馏，你自己也可以蒸馏，能不能做到更出色更廉价？马斯克是大嘴巴，他讲了几句，说大语言模型已经把人类所有的数据都扫过一遍了，再下去要AI来创造新数据了。其实就是AI只是在人类的知识框架内玩耍，无法突破。维特根斯坦说，语言即世界，语言之外的世界，人类是不知道的。因此，AI不知道语言之外的世界。因此，AI地区能帮助人类提高效率，那如果耗费数千亿数万亿，只能做到这些，原本人类就可以做到，只是替代了人工搜索，手工画作，模拟写诗。那与资本市场憧憬的东西相聚太远，市梦率会幻灭。分享盛宴的宴席，冷风吹开了大门。这才导致突然在24小时之后，巨头与美国政府集体暴怒。并非deepseek有多伟大，而是突然间市场开始疑惑：AI真的那么神话吗？花瓶悄然有了一丝裂痕。 #股权基金 #借壳上市 #电动车

王海滨的财经闲谈

1周前

Deep seek 在收到我的问题后飞速的展示文本，然后突然消失，留给我这样一个答案。所以各位吹捧Deep seek 的时候，别喝茶，免得呛了。 Deep seek 在收到我的问题后飞速的展示文本，然后突然消失，留给我这样一个答案。所以各位吹捧Deep seek 的时候，别喝茶，免得呛了。 #DeepSeek #文本分析 #线上工具

王海滨的财经闲谈

2周前

泰国地产的罗生门我在2016年底来到普吉岛的时候，必然考虑的是租房，而且是网上先租好了。这也让我吃了些药，并非中介和房东不好，都是不错的人，只是这样一栋价格超过邻居租金两倍的房子，在一个开放式本地人社区里，完全不合时宜。贵有贵的道理，是因为房东扩建成原来二倍的大小。但是大家都明白，居住在同一个维度的环境，才会与房价匹配。我们与邻居相处甚好，暂时就没考虑再搬。后来我非常好的朋友们，都是在这 泰国地产的罗生门我在2016年底来到普吉岛的时候，必然考虑的是租房，而且是网上先租好了。这也让我吃了些药，并非中介和房东不好，都是不错的人，只是这样一栋价格超过邻居租金两倍的房子，在一个开放式本地人社区里，完全不合时宜。贵有贵的道理，是因为房东扩建成原来二倍的大小。但是大家都明白，居住在同一个维度的环境，才会与房价匹配。我们与邻居相处甚好，暂时就没考虑再搬。后来我非常好的朋友们，都是在这个开放式社区认识的。然而房屋本身的品质是有问题的，空调声音大，两个厨房大二无用，厅大却不规则，因为是改建的。房子处于社区中间环形路口，夜晚常有摩托车发着爆燃的声音呼啸而过，街狗众多，一只叫引发此起彼伏的叫声，早晨六点浩荡的宣礼声，吵得妻子难以休息好。她说要买房。所以我们去周边走了一圈，选了一个小区，是联排别墅。我一开始就知道外国人是不能买带土地得房子，因为2017年我在普吉岛老镇闲逛，当时没有开发，看到一个门面房卖大约30万人民币的价格。我走过许多古镇，知道这种古镇早晚会发展成旅游业中心，所以心动了。一打听，发现外国人不能买带土地的房子，放弃了。后来这个门面房涨到500万人民币。在买联排别墅的时候，我当然了解这点，不过我此时已经在代理公寓，知道一些房产业规则了，就买了30+30+30年的使用权。其实我知道后面两个30年有瑕疵，因为泰国政府只对第一个三十年收契税。后面的两个三十年是用合约来约定的，基于商法。有些人用公司买永久产权，就基于公司法。对于我来说，帮我锁定后面60年权益的是合约，前面30年完全没有问题。我对妻子说，哪怕最后只有30年，也是没关系的，当时的租售比是4-5%之间。俄乌战争后涨到14%，后来又落回到8-9%，也就是这个房子11年回本了。我们代理了公寓项目，不过后来也卖了些别墅，客人都很满意，可能就是一个原因：租售比太香了。公寓是永久产权，泰国法律规定一个楼盘里49%的可以出售给外国人。后来柬埔寨等地都是学习这条法律。剩下的也是出售租赁产权，30+30+30年。我后来又买了一个公寓，也是签的三个三十年租赁产权。不是不可以买永久产权，完全是因为没有必要。90年后，我们在星空那一处看着地球，都不知道。好吧，这是个玩笑，其实是永久产权必须要从海外汇款进来，我当时的额度用超了，而租赁产权不需要，我也不在乎。在给买家的推介里，我把泰国地产所有的优劣都讲了，这使得我的销售远远低于其他公寓代理。又因为我不肯帮客户负责购房款离开国内的事情，又丢失了有意向客户的90%。开发商也曾批评我，说他们所有的代理商都会帮客人解决资金问题。我笑笑。我对金钱的渴望不大，对风险非常厌恶，否则我就不会放弃国内咨询业务和关闭基金了。等到我前两年回去，风闻跳楼的跳楼，跑路的跑路，进监狱的进监狱。这是题外话。我手上很多接受了公寓的客人，基本上理解了我说的泰国地产，对外国人来说，属于垃圾债，有打破刚兑的风险，但是权益很高。而公寓的风险，在于不能交房烂尾。因为泰国的地产投资门槛非常低，几乎稍微有点钱的人，都能进入开发。但是并不是所有的人都能完工。这也导致我选择的公寓开发商非常少。一开始我就看了数十家公司，最终只和一两家合作。轻易的能进入开发，也导致后来很多投资商习惯性的进入别墅开发，因为成本低，审批手续简单。别墅的租售比收益更高于公寓。我曾经去过曼谷和清迈，朋友推荐了几家开发商。我在清迈拜访了一家有9个项目的开发商，他们是带回租业务的，也是就是卖掉房子后，再从客人手里回租运营。我在工地心算了一下他们的回报率，认为无法支撑这样的扩张。就放弃了合作。过了半年，该公司暴雷倒闭。当地有个上海的小伙子，清迈大学毕业，做了九年的代理，做的非常好，但是在我去拜访的时候，也有整整三个月睡不好觉，因为他代理的一个楼盘暴雷了，开发商已经封顶了，居然跑路了。但他是二级代理，一级代理实力雄厚，承担了客户的损失。我也知道了清迈的一些运营规则，清迈比普吉岛宽松的多，客户可以直接在售楼处拉卡付款。普吉岛非常严苛，国土局要求必须看到海外汇入款项的资金证明。过了几年，有朋友在朋友圈跟我们聊天，说野夫在清迈开发了一个院子，自己几个朋友买一块地自己开发。他很心动。我其实也很心动。抱团养老这种事，自己买一块地，几个好友，这种事想想也令人舒心。于是我问，要不要一起。他们不坚决，我也不坚决。因为我一向随遇而安，就放弃了。后来又去攀牙看了个农场，问几个朋友众筹，这就是生活方式了，完全没有赚钱的可能。12个人家买一个农场，各自都想过来住一两个月就行了。结果有人威胁要去泰国政府举报---外国人不能从事农业，其实我们只是一种居住的方式。这位老读者可能有心理问题，说是要拯救我，才去举报。弄得我们十几个朋友哭笑不得，不想纠缠这种麻烦，只好放弃。野夫的事情一出来，我观看了各方的说辞，就庆幸当初没有搞了。朋友之交还是淡如水比较好，牵扯到利益是很复杂的，再牵扯到合规的问题，就更麻烦。看上去抱团居住很好，实际上很多麻烦事。我恰好又看到一个国内一群朋友抱团养老，在郊区包了个院子，住了几年，分道扬镳，多年老友吵得割袍断义。无他，只是因为各自性格不同，又因为朋友义气，对社区义务没有说清楚，该负责值日的行为，该承担的共同费用，责权不明晰，一二再而三的有分歧，最终就日积月累，矛盾越来越多。由此大家就明白，好友之间，要有边界感，宁肯在附近经商业化的路径，选择附近独居，然后日常约饭拜访，朋友关系就很长久了。我有年去北京，在一个不熟的人家吃饭，朋友带我去的。他们那里几个，就楼上楼下，房子租在一起，主要就是舍不得朋友，但没有利益关系，没有日常相处的凑合。再说回到泰国地产开发，这里开发商不是那么好做的。似乎门槛低。中间的合规问题，咱不说了，你只要遵守泰国建筑法规，严格通过环评，拿到建筑许可证，做完验收符合规范，就能拿到房本。主要的开发难度在建筑商。这里要找到合适的建筑商非常难，就类似你在国内找装修公司，通常都会吃药和抱怨一样。外国人语言不通，关系不够，建筑商偷工减料的，半路涨价的，拖工期的，半途跑路的，最后做出来货不对板的。别说野夫一个外行，就连国内开放商过来都会吃药，一路付学费，最后不得不妥协，一方面继续寻找好的建筑商，一方面忍受拖工涨价，但是能保质保量完成就好了。很多老中开发完一个项目，脱了一层皮，感叹说再也不他妈的开发了。我认识的所有的外国代理商和开发商，都交了几年的学费。大家明白了吧。我开始时也想做开发，妻子说你是个读书人，别去搞这个，搞不定的，老老实实做代理吧。老夫老妻都会接受对方一些意见，以避免不开心。我年轻时执拗，；老了就听一听妻子说的。于是就从泰国地产业这个罗生门里云随波逐流，没有赚大钱，也没有惹麻烦。归根结底，我觉得野夫老师的主要问题是没娶老婆。 #泰国地产 #租房经验 #普吉岛生活

王海滨的财经闲谈

3周前

我2009年注册推特，到疫情时无聊，才真正混迹此处。然后二年间拉黑几千名仁人志士。后来就思考中国文化的问题了，为何这么烂啊？如果恰烂饭，我可以搞上百万粉丝，实在是恶心到吃不下这口烂饭。 我2009年注册推特，到疫情时无聊，才真正混迹此处。然后二年间拉黑几千名仁人志士。后来就思考中国文化的问题了，为何这么烂啊？如果恰烂饭，我可以搞上百万粉丝，实在是恶心到吃不下这口烂饭。 #推特 #疫情 #中国文化

王海滨的财经闲谈

3周前

泰国佩东丹政府颁布法令，如果电信运营商为诈骗集团提供服务，国民受到诈骗，电信运营商将承担连带责任。 泰国佩东丹政府颁布法令，如果电信运营商为诈骗集团提供服务，国民受到诈骗，电信运营商将承担连带责任。 #泰国政府 #电信运营商 #诈骗责任

王海滨的财经闲谈

4周前

魔幻现实主义：俩初中毕业修理工帮新能源车车主---车主，他买的车，产权归车主---解锁系统，被判六个月徒刑，罪名入侵计算机系统。 魔幻现实主义：俩初中毕业修理工帮新能源车车主---车主，他买的车，产权归车主---解锁系统，被判六个月徒刑，罪名入侵计算机系统。 #魔幻现实主义 #新能源车 #计算机系统入侵

王海滨的财经闲谈

1个月前

推荐一个油管频道 推荐一个油管频道

王海滨的财经闲谈

1个月前

今天的家庭聚会有几个肯亚的女生，聊了几个小时，她们谈及中国对肯亚的帮助。这是我第一次直面非洲人对中国人的看法，也是第一次直面非洲知识分子精英的看法。因为从以往的媒体信息得到是非洲人认为中国的基建投资在让他们背负债务，没有好处。面对面的交流是：NO!英美对我们没有任何支援，只有中国这些年改善了我们的国家，我们很感谢。啧..... 今天的家庭聚会有几个肯亚的女生，聊了几个小时，她们谈及中国对肯亚的帮助。这是我第一次直面非洲人对中国人的看法，也是第一次直面非洲知识分子精英的看法。因为从以往的媒体信息得到是非洲人认为中国的基建投资在让他们背负债务，没有好处。面对面的交流是：NO!英美对我们没有任何支援，只有中国这些年改善了我们的国家，我们很感谢。啧..... #家庭聚会 #肯亚 #中国的帮助

热搜榜