🔥重磅🔥香港大埔宏福苑大火:山东两家公司涉嫌伪造商检报告,用易燃尼龙网冒充阻燃防护网酿惨剧,死亡人数恐超300,全家灭门悲剧频发——山东“黑幕”再现? 🔴这场炼狱之火的罪魁祸首,直指两家山东企业:一家是山东尼龙网制造商(疑为“山东华阳新材料有限公司”,注册于滨州市邹平市,专业生产化纤防护网),另一家是山东滨州商检局下属或关联的检验机构(疑为“滨州市产品质量监督检验所”或类似第三方商检公司)。据BBC中文网和香港《东方日报》11月27日报道,这两家公司涉嫌联手伪造假商检报告,将廉价易燃尼龙化纤网(熔点仅200-250℃,遇火即融化成液态助燃)冒充“阻燃防护网”(标准要求BS EN 13501-1级,耐火时效不低于30分钟),以低价中标宏福苑3.3亿港元大维修工程。防护网成本差距巨大:一张18米×2米标准阻燃网约75-90港元,而普通尼龙网仅56港元(港九搭棚同敬工会数据),这“省”下的几百万,造成了香港可能历史上伤亡最严重的火灾! ☢️1. 材料来源与假报告曝光:宏福苑业主立案法团于2024年1月通过“天价”维修方案(每户16-18万港元,分6期强制征收),由宏业建筑工程有限公司(香港本地承建商)中标,但防护网供应链直指山东。11月27日,香港屋宇署联合消防处初步勘查发现,现场防护网、防水帆布和塑胶布“疑似未符防火标准”,燃烧速度远超规范物料(德国之声中文网报道)。 ☢️2. 劳工处预警被无视:早在11月20日(火灾一周前),香港劳工处就曾突击检查宏业公司,警告“棚架防护网防火性能不足,可能引发高空坠物火险”(SCMP 11月27日报道)。检查包括验证网材安全标准,但公司仅口头承诺“整改”,未更换材料。居民早在工程启动(2024年7月)就联名投诉“网材易燃、工人高空抽烟”(香港01,2024年7月请愿书),但法团置若罔闻。 🔥评:山东省作为化纤大省(占全国30%产量),2024年曝光多起出口假冒产品案(应急管理厅通报),却屡禁不止。香港人用命买单,北京却默许,背后怎会没有人!显然背后有中共官员涉及!
李立群说台湾没有烂尾楼,一查还真是,台湾是期房先付定金,房子盖完之后才付首付和贷款,有效地避免了烂尾楼的产生 房子没建好?不好意思,开发商一分钱都别想拿到手。 这个制度的精髓很简单,甚至说得上“朴素”:买预售房,先交一点定金,房子建完验收合格之后,购房者才付首付、银行才放贷款。 也就是说,开发商得先把房子盖出来,才能真正拿到钱。 这就像你去餐厅点菜,老板必须先把菜端上来,你尝过满意了,才刷卡结账。听起来合理得不能再合理,但在很多地方,这种做法反而成了“另类”。 台湾的这套规则,远不只是“先建后收钱”这么简单,它背后有一整套配套的制度设计。 定金怎么交、钱放哪、谁来管、开发商怎么动用,每个环节都有规定,跑不了。 购房者交的钱,不是直接转到开发商账户,是存入第三方托管,比如建筑经理公司或指定信托账户。 开发商要动用这笔钱,必须拿出施工进度证明,由第三方审核后才能按比例提取。 这就像盖房子变成了“分期付款”,开发商每盖完一段,才能“结一次账”,所有的钱都被锁在一个“保险箱”里。 这种设计,从源头上切断了开发商拿着购房人的钱去“赌下一块地”的可能,项目一旦停摆,购房者的钱还在账户里,风险就不会一股脑地转嫁给消费者。 制度的细节,决定了结果的天差地别。 在台湾,这套机制已经运行了几十年,几乎没有形成“烂尾楼”这种社会现象。 开发商要想跑路,得先把楼盖完;要想圈钱,得先把工程做出来。 换句话说,只有干活,才有饭吃,这种“干了再说”的逻辑,把房地产从资本游戏拉回到本质:为人盖房子。 反观大陆,情况则复杂得多。 不少地方的期房销售,购房者在项目刚动工时就要交首付,甚至开始还贷款。 开发商拿到钱之后,可以用于项目建设,也可以拿去填补别的窟窿,甚至再拿去拿地、扩张、理财。资金的“自由流动”,在市场上看似灵活,实则留下了巨大的风险口子。 一旦开发商自身资金链断裂,购房者就陷入“既没房、还得还贷”的两难境地。 恒大的案例至今让人心有余悸,成千上万的家庭,房子没影,贷款照还,维权无门,信心全失。 大陆并非没有注意到这个问题,近年来,关于“预售制度”的改革呼声越来越高。 有代表提出,应当推行“按工程进度分期付款”制度,甚至建议全面取消传统意义上的预售房交易机制。 但由于房地产链条牵涉面广,改革推进仍需谨慎。 不过,越来越多的地方开始尝试设立“资金监管账户”,模仿台湾的做法,限制开发商自由动用预售款。 除了资金监管,产权制度也体现出两地的差异。 台湾的房产产权多为永久产权,民众对房产的归属稳定性更有信心。只要不转让,就可代代相传。 而在大陆,城市住宅土地使用权多为70年,且登记程序复杂、持有成本高,这也对购房者的心理预期造成一定影响。 国际上,不少地区也早已意识到期房交易的风险。韩国要求开发商必须提供完工担保才可预售,日本则实行“完工担保+分阶段付款”的双重保险机制。 这些制度的共同点,是在把购房者的利益放在首位,确保“钱不白交、房不会飞”。 归根结底,不是开发商不想跑路,是制度不允许。 台湾的期房制度背后,是一套围绕“风险控制”展开的系统工程。开发商建不好房子,就拿不到钱;购房者不满意,就可以拒绝付款。 这种权责对等的制度,既抑制了开发商的盲目扩张,也保护了购房者的基本权益。 在房地产市场走向调整的今天,这样的制度设计,显得尤为宝贵。它不是靠口号维稳,也不是靠信心喊话撑场,而是通过一套透明的流程和清晰的监管,把风险关进笼子里,把房子建在地基上。 不同地区有不同路径,但在住房这个关乎民生的议题上,任何制度都不能脱离“人”的本质需求。 买房不是投资游戏,是人生选择。 当购房者不再为“交了钱却没房住”而焦虑,房地产市场,才算是真正稳了。
邻居生意破产卖房,我盯上他家红木沙发想捡漏,试探着问价,结果他大手一挥说随便给!还提了句当年花几十万买的。我一咬牙喊出5000,他居然秒答应。 我当时心里乐开了花,跟捡了金元宝似的,转身就跑回家叫我媳妇和楼下收废品的张叔过来帮忙。下楼时看见王哥蹲在单元门口台阶上,脚边堆了七八个烟屁股,头发乱得像鸡窝,眼窝子凹进去一大块,看见我过来赶紧掐了烟站起来,搓着手说:“哥们儿,沙发沉,我帮你们搭把手。”我那会儿光顾着得意,嘴上应着“得嘞,麻烦王哥”,心里却嘀咕:这哥们儿怕不是破产破傻了?几十万的东西5000就卖,我这运气也没谁了。 搬沙发时才知道啥叫实料,张叔累得直喘粗气,抹了把汗说:“这玩意儿最少三百斤,你小子真是赚翻了!”王哥在旁边帮着抬,却没说话,只是盯着沙发扶手来回摸,那眼神跟看自家孩子似的。到我家客厅摆好,王哥还顺手把沙发上一个洗得发白的蓝布靠垫拿下来,叠得整整齐齐递我:“这是我闺女上小学时给我缝的,说我天天坐沙发腰不舒服,你要不嫌旧就留着。”我接过靠垫,摸着上面歪歪扭扭的小熊图案,心里突然有点堵,但嘴上还是硬:“谢了啊王哥,回头我给您送过去?”王哥摆摆手:“不用不用,我明天就搬去郊区出租屋了,带不下这些零碎。” 晚上我媳妇回来,看见沙发就瞪我:“你真花5000买的?王哥那沙发我记得当年他结婚摆酒时,跟我们显摆说38万买的,你这不是趁火打劫吗?”我当时还嘴硬:“他自己说随便给的,我喊价他答应的,关我啥事?”结果半夜擦沙发缝,用牙签挑出来一个信封,打开一看,里面是张十年前的发票,金额386000元,还有一张小纸条,是王哥写的:“老婆,等明年生意好点,咱换个带阳台的房子,让闺女能晒太阳写作业。”我拿着纸条手突然抖了,想起白天王哥蹲台阶抽烟的样子,想起他摸沙发的眼神,想起那个小熊靠垫…… 第二天一早,我揣着25000块钱(比5000多了2万)去敲王哥家的门,门开着,他正在打包行李,地上堆着几个蛇皮袋。看见我愣了:“咋了哥们儿?沙发有啥问题?”我把钱塞给他,挠挠头:“王哥,昨天那价我给低了,这是补你的,你别嫌少。”王哥推回来:“不用不用,说好了随便给的。”我急了:“您那发票还在沙发缝里呢,我看见了。您这沙发跟着您十年,闺女的靠垫都留着,我不能干那亏心事儿。”王哥盯着手里的钱突然红了眼,吸溜了一下鼻子蹲地上哭了:“哥们儿,谢了……其实我昨天答应那么快,是怕你嫌贵不买,这沙发放这儿也是给中介当垃圾处理,还不如给个能要的人……这钱够给闺女交下个月学费了……” 后来王哥搬走了,我坐在那个红木沙发上,靠着那个蓝布靠垫,心里挺不是滋味。人这一辈子,风光时几十万的沙发说买就买,落魄时5000块都能当救命钱。我之前那点捡漏的小算盘,现在想起来真丢人——啥叫捡漏?捡的是人家的难处,漏的是自己的良心。当时咋就光想着占便宜呢?要是多问一句他的难处,也不至于现在心里堵得慌。