#房地产市场低迷

avatar
美国最新公布的失业救济申请数据，给原本就面临压力的就业市场又蒙上了一层阴影。 截至10月18日当周，首次申请失业救济的人数达到23.2万人，这是8月以来的最高值，不仅超过了经济学家22.3万人的预期，也比前一周的21.9万人有所上升。 这些数据是在政府停摆结束后才得以发布的，它清晰地显示出，尽管美国经济在过去几年创造了不少就业机会，但现在正面临着劳动力市场逐渐承压的挑战。 更值得关注的是，持续领取失业救济的人数也在同期攀升至195.7万人，同样是8月初以来的最高水平。 这意味着找到新工作的人可能需要更长的时间。对于一个曾经保持着就业增长韧性的经济来说，这确实是一个值得警惕的信号。 除了失业救济数据，10月份美国雇主宣布的裁员人数也创下了新高。数据显示，10月份共裁员153,074人，比去年同期激增了175%，是2003年以来该月最高的裁员规模。今年截至目前，裁员人数已经超过110万，这个数字已经接近2008年金融危机时期的水平。 在私营部门就业方面，10月份也出现了一些令人担忧的变化。根据11月5日发布的ADP全国就业报告，私营部门仅新增了42,000个就业岗位，而在此之前的两个月，私营部门就业岗位实际上是在减少的。虽然ADP首席经济学家Nela Richardson博士指出，10月份私营雇主自7月以来首次增加就业岗位，但这个增长规模与今年早些时候相比已经明显放缓。 从更广泛的行业来看，就业市场的疲软不仅仅出现在制造业和科技行业。房屋建筑行业的情况同样不容乐观。11月份的NAHB/富国银行住房市场指数仅微升1点至38，连续第19个月低于50的荣枯线。更令人担忧的是，41%的建筑商在11月份报告了降价销售，这是疫情后时期的最高比例。由于对经济前景的担忧，潜在买家普遍持观望态度，导致建筑商不得不降价促销以吸引客户。 面对这样的经济形势，美联储也在积极权衡应对措施。美联储理事克里斯托弗·沃勒在周一表示，支持在12月的会议上再次降息25个基点，理由是劳动力市场出现了疲软迹象。今年10月，美联储已经进行了今年的第二次降息，将利率下调至3.75%-4%的区间。 总的来说，当前美国经济正面临着劳动力市场逐渐疲软的挑战。从失业救济数据到裁员规模，再到私营部门就业增长放缓，以及房地产行业的低迷，这些不同领域的数据都在传递一个共同的信号：美国经济的就业市场正在经历一次调整，而如何应对这种变化，将是政策制定者需要认真思考的问题。对于企业和个人来说，这也是一个需要密切关注的时期，以便更好地适应经济环境的变化。
#美国就业市场承压 #失业救济申请人数上升 #10月裁员人数激增 #房地产市场低迷 #美联储或再次降息
avatar
海外爆料
1个月前
🔥 中国多地告急：万亿级大雷即将引爆！ 日本《日经亚洲》11月18日最新报道，中国正在整合更多中小型金融机构，这些机构因向公共投资领域过度放贷、且缺乏还款前景而面临风险。 其中一个例子是，中国北部内蒙古自治区将120家较小的金融机构合并为内蒙古农村商业银行(Inner Mongolia Rural Commercial Bank)，该行已于今年5月开业。其位于自治区首府呼和浩特的新总部在周边建筑中格外醒目。 类似的新银行也在今年2月于内陆的河南省成立——这是由25家贷款机构合并而成。 农村金融机构加速整合：债务风险成主要推手 根据国家金融监督管理总局的数据，中国共有逾4,000家金融机构，但今年上半年数量减少了225家，降幅达5%，超过了2024年全年减少的195家。 被淘汰的机构大多位于农村地区，包括农业类贷款机构和村镇银行。这类银行约占中国全部金融机构的80%。 被清除出局的机构大多位于农村地区，包括农业类贷款机构和村镇银行。这类银行约占中国全部金融机构的80%。 随着经济低迷持续，农村人口外流使情况进一步恶化，加大了银行整合的压力。 今年早些时候，东北吉林省的13家金融机构被合并为一家农业银行。新疆维吾尔自治区也在推进类似的金融机构整合计划。 地方财政承压：房地产下行与预算外债务双重冲击 《日经亚洲》指出，新冠疫情以及中国房地产泡沫的破裂，也加深了地方政府的财政困境——这些政府曾被视为安全的借款方。 中国地方政府依赖土地财政，但随着房地产市场低迷，这一收入来源较2021年高峰已暴跌约60%。 预算外债务正成为地方政府的沉重负担。地方政府融资平台(LGFV)被用于公共工程及类似项目，但其中许多项目并不赚钱——例如鲜有人使用的高速公路——从而带来了违约风险，并可能对整个中国金融体系造成影响。 中国领导层在2024年决定在五年内投入10万亿元人民币(约合1.4万亿美元)，以控制此类隐性债务。 根据国际货币基金组织(IMF)估计，2023年中国地方政府融资平台的未偿债务达约60万亿元人民币。 日本综合研究所(Japan Research Institute)研究员Shinichi Seki指出：“目前的支持力度仍然不足。” 中共中央委员会在今年10月通过的《关于制定2030年前国家五年规划的建议》中表示：“要提高防范化解重点领域风险的能力，有序推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险处置。” 尽管过去五年已获得总计5300亿元人民币的公共资金支持，但中国区域性银行仍累计拥有近1.4万亿元人民币的不良贷款。如果中国经济无法实现反弹，这一数字可能进一步膨胀。 区域性银行治理亟待加强：规模化并购难解根本问题 《日经亚洲》指出，银行合并能够形成规模效应，有望帮助稳定存续机构，但治理能力的提升同样不可或缺。 中国的区域性银行曾出现管理问题，包括地方监管部门违规干预等情况，有时甚至导致挤兑事件。 总部位于内蒙古的包商银行(Baoshang Bank)便是在类似背景下于2019年事实上被国有化，其近乎倒闭的原因被归咎于在主要股东授意下进行的鲁莽放贷。 瑞穗研究与技术公司(Mizuho Research& Technologies)首席经济学家Naoki Tsukioka表示：“对于中国金融体系的健康运行而言，最关键的是区域性银行要具备强有力的治理能力，并能够独立于相关利益方。” Tsukioka指出，如果忽视治理问题，“提升地方经济、推动银行整合等举措的效果都会大打折扣。” 来源：FX168财经
人民币贷款大增12.92万亿，社会融资规模再创新高！· 37 条信息
#中国金融风险 #地方政府债务 #房地产市场低迷 #中小金融机构整合 #经济下行
avatar
Rocky
1个月前
现如今，中美两国的经济，都比较扑朔迷离，美股高高在上，但经济数据真的如公开的那么优秀？中国A股10年新高，4000点徘徊，国内经济真的开始起稳反弹？ 最近统计局公布了中国10月份的经济数据📊，我们来看看其中的端倪，反而让人忧心忡忡！ 先说结论吧，从统计局的数据来看，几乎所有关键指标，工业、出口、消费、投资，都出现了全面放缓。虽然财政刺激让中国经济在三季度短暂企稳，但四季度再次迎来了更明显的逆风之势，难言乐观。如同👇面数据曲线，尽管不看“好或坏”的绝对值，只看综合趋势，也能得出一个关键结论：政策刺激的边际效应正在快速消退。 1️⃣工业：制造业进入“硬着陆”状态 10 月规模以上工业增加值同比 4.9%，比 9 月的 6.5% 明显放缓。尽管今年 10 月工作日比去年少，存在节假日因素，但今年放缓幅度显著大于往年同期。 更关键的是制造业投资的断崖式下跌：9 月：-1.9%；10 月：-6.7%，这是 2020 年以来最低增速(如👇图1)。 究其根本原因，核心在于：外需不稳（美国加关税、全球制造业萎缩），内需疲弱导致企业不敢扩张，民营投资信心仍未恢复，企业“投不动”“不敢投”，工业生产自然撑不住。 2️⃣投资：最糟糕的一项，四季度最大的风险源 1-10 月固定资产投资 -1.7%，跌幅继续扩大。这是36年来首次出现连续两个月负增长(如👇图2)。 其中最“拉胯”的还是房地产。房地产开发投资：-14.7%，商品房销售面积：-6.8%，商品房销售额：-9.6%(如👇图4)。 假如单看10月份房地产投资，实际同比暴跌 21.9%。 这才是市场真实感受到的冰点，往年金九银十，今年十分冷淡。 目前中国房地产市场的“K 型分化”开始越加明显： K 的下半腿：刚需盘、普通二手房卖不动、跌幅大。 K 的上半腿：一线城市超级豪宅、顶级地块继续涨价。 其中典型代表就是，上海新房均价上涨被2000万—8000 万的豪宅拉动，成为富豪新贵的抢手货，刚需盘和豪宅盘呈现明显分化，越通缩，越不平等。越危机，越分化。 3️⃣消费：补贴退出后，真实内需迅速回落 10月社零同比 2.9%，创 14 个月新低，虽然国庆双节带动文旅餐饮零售同比增长3.8%，但全月依旧乏力(如👇图3)。 核心拖累项，主要原因是以旧换新效应消失，汽车家电等大件消费增速从 +3.8% 直接转为 -2.5%，补贴退去、需求回落——这说明居民消费非常脆弱。 CPI 虽然略有回暖（+0.2%），但主要靠黄金珠宝 (+12.8%)，这其实反映的是：居民避险情绪强，而不是消费强劲。 4️⃣出口：结束连续 18 个月正增长，重新转负 以美元计价，10 月出口 -1.1%。外需恶化已经明显影响工业，四季度出口大概率不会好转。 5️⃣金融数据：社融、信贷、M1 全面走弱，经济活力明显下降 10 月社融仅 8150 亿，远低于市场预期的 1.2 万亿。其中政府债仍是唯一支撑项，但额度快用完了。 居民贷款：短贷 -2866 亿（消费弱），长贷 -700 亿（房贷继续烂） 企业长贷仍负增长，说明企业投资意愿仍然极弱。 最值得注意的是：M1 增速继续下滑（-1%），M1-M2 剪刀差倒挂加剧。企业宁可把钱存回定期，也不愿意拿出来投资；居民储蓄偏好上升，经济活性资金继续减少，市场流动性未来仍然将会吃紧。 整体来看，居民端，老百姓都不想花钱，不敢投资，不愿借钱。企业端，不愿借钱，不愿投资，继续收缩。房地产的深度下行仍在继续，并拉低所有其他行业，社融和货币数据不乐观，经济内生动力正在进一步下滑。现如今是一个典型的通缩大环境，需求弱—>企业不投—>就业弱—>收入弱—>消费更弱，形成负向螺旋，这样下去，A股股市吹出的泡泡，最终也会打还原型。🧐
中国制造业PMI连续七个月收缩，经济复苏乏力引发担忧· 6 条信息
#中国经济下行 #房地产市场低迷 #消费需求疲软 #投资意愿不足 #通缩风险
avatar
中国持续遭受房地产市场低迷和高失业率的困扰，中国去年倒闭的餐饮店高达300万家，创下历史新高。北京一家烧烤店近两年亏损了约200万元，店家表示：“现在经济不景气，大环境也不好，生意很难做” 由于中国经济持续下滑，人们的消费观念也在改变，大家追求“节约”和“性价比”的意识逐渐增强。人们对于高端餐饮的需求明显减少。当地市民称：因为经济不景气，我还有孩子，，再加上赚钱不容易，所以我要尽量减少开支” 从事餐饮设备回收的安先生表示，现在能生存下来的餐厅，都是能把人均消费控制在100元以下，并且还能够盈利的店“我觉得最重要的是性价比”
#中国经济下滑 #房地产市场低迷 #高失业率 #餐饮店倒闭 #消费观念改变
avatar
华尔街日报：北京表示2024年经济经济同比增长5% 但各种疲软的信号让一些经济学家质疑数据的真实性。 中国公布24年经济增长实现5%，完成官方目标，但一些外部经济学家表示，与GDP整体数据强劲表现形成对比的是，其他一系列数据则描绘出一幅更为疲软的经济图景，比如消费者通胀、税收收入和线上支出表现乏力。中国经济仍深陷房地产低迷困境，并在通货紧缩边缘徘徊。 康奈尔大学(Cornell University)贸易政策和经济学教授、国际货币基金组织(International Monetary Fund)前中国区负责人普拉萨德(Eswar Prasad)表示：“这些增长数据超出了可信范畴，无助于建立信心，也无助于改变中国经济举步维艰的局面。” 总部位于纽约的研究机构荣鼎集团(Rhodium Group)利用这些数据和其他数据，对2024年中国经济增长做出了自己的估计。荣鼎集团预计2024年中国经济增长率约为2.8%，高于其估计的2023年2.4%的增速，但远低于中国国家统计局周五公布的官方数据。
#北京经济增长 #中国经济挑战 #2024年经济目标 #经济数据真实性 #房地产市场低迷 #通货紧缩风险