#出租房产

Weiping Qin 秦偉平

5个月前

阴雨天，灰蒙蒙。周末检查新居，完全经受住了零下八度严寒的考验，可能是我多虑了。准备年后把房子挂牌出租，或考虑出售，美国与中国国情和政策不同。在中国，如果持有三五套房子，只要没有贷款或贷款可控，完全不用太操心，房东处于强势地位。在美国，持有三五套房产出租，得遇到好租客，否则很累。我认识一个华裔，很聪明，业余投资房产出租，自己管理，钱应该没有少赚，但不到60岁，头发已经全白了，想必操心不少。房产税和保险及各种维护费用高，对“炒房客”有一定抑制作用。至于美国人小红书对账，发现中国没有房产税，那大概还不了解中国的土地政策和土地出让金是怎么一回事。

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