#中国房地产

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小牛OTC
2周前
中国的房子已经到了需要老外来接盘的状态了🤣🤣🤣🤣
#中国房地产 #老外接盘 #经济下行 #楼市泡沫 #负面情绪
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为了刺激房地产 中共取消了，外籍人士在中国购房时的换汇额度限制
央行推出八项金融政策，数字人民币国际化引发热议· 33 条信息
#中国房地产 #外籍人士购房 #换汇额度取消 #经济刺激 #政策调整
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👉中国搞了30多年房地产， 开发商欠了30多万亿， 购房者欠了68万亿， 全国地方债务100多万亿， 四大银行负债122万亿， 就好比四个人去打麻将，结果四个人都输了，那么问题来了：钱到底去哪里了？ 网友：去问澳洲杨兰兰！不,正确地说是习明兰！
澳洲华裔女子杨兰兰隐形富豪身份引发热议· 84 条信息
#中国房地产 #债务危机 #经济问题 #资金流向 #澳洲杨兰兰
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中国人能造全球最便宜商品，却盖最贵的房子？何由？何解？
#中国房地产 #房价过高 #民生 #经济 #反思
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iPaul
1个月前
中国的公摊面积
#公摊面积 #中国房地产 #住房制度 #购房者权益
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陶瑞 TaoRay
1个月前
最近一个月开始，中国超一线城市的核心地段的核心房产已经开始价格加速回升，土地拍卖也相当火热。再一次印证了我的观点。中国房地产暴跌至今，已经可以投资了，但是分化行情严重，选对标的是关键。我要给大家纠正一个误区。不管在中国还是美国，租售比只能判断一个房子是不是保值，而看不出来能不能增值。很多人还在纠结租售比什么时候涨到所谓的3%的合理水平。然而便宜的小房子租售比都非常高，但几乎没有什么投资属性，不管是好位置的老破小还是郊区的地铁房。 全世界有投资属性的都是核心城市、核心地段的好房子。这些房子的总价都不便宜，租售比并不会特别高。曼哈顿的一个轻奢住宅的租售比赶不上堪萨斯的大学小镇公寓，上海黄浦的租售比也比不上中国县城。但是哪里房子会升值呢？好多好多年前我刚到美国，人们就说美国是发达国家，人口增长比率低、GDP增长率低、城市化率低、而且地广人稀，所以买房不赚钱。的确大部分地方买房是不赚钱，但是你看看过去几十年曼哈顿的房子涨了多少。 所以判断核心资产是否适合投资，是否被高估或低估，不能只看全国房价的平均走势，也不能只看租售比，要看租售比和银行利率的差值比较。银行利率或国债收益率是任何投资品定价的参照物，具有投资属性的房产也不例外。注意，核心城市、核心地段的核心资产的好房子，这是一切的前提。只有稀缺才会升值。但是顶级豪宅投资风险也比较大，毕竟受众太少。 刚需的普通年轻人在当下应该购买核心地段的老破小，经济压力小，还保值、抗通胀。虽然很难有大的升值，但是流动性好，将来变现容易，通常学区也好，小孩上学、大人上班都方便。以如今的价位、租售比和贷款利率，买比租要划算。总之有钱人投资要找核心资产，年轻人在变成有钱人之前应该买老破小，不要为面子买郊区的房子，看上去更大更好，但是天天上班和小孩上学都是麻烦事，而且也不保值，也不容易流通。 以后中国的房地产将会走分化行情，普涨和普跌都是伪命题。郊区地铁房以及郊区豪宅，基本就是接盘侠的命。目前中国房地产总体下降，但是超一线核心地段的核心房产在价格上涨，核心地段的土地拍卖甚至有的创出新高。超一线核心地段的老破小价格也基本已经止跌回稳。 当然我不是叫大家去中国买房。很多人会说他们到死都不会碰中国资产。但是我看我的粉丝地理分布，有一半是在中国的，那这些人还要衣食住行，持有人民币资产，所以我想我的一些拙见能够给大家带来一些启发。
#中国房地产 #核心地段房产 #投资建议 #分化行情 #老破小
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中国的房地产跌到底了么？个人感觉还没有触底的迹象。23年的时候600万卖了一套杭州的公寓，前几天看同小区同户型，跌到480w了（这还是挂牌价）。 房产的持续下跌像蝴蝶效应里的开端，资不抵债致使房贷不还，银行/企业坏账，地方政府收入锐减。 政府似乎做了一些努力，放开限购，降低房贷利率，但似乎都无效。经济下行信心缺失。 这段时间社交媒体上，流行一个词“经济上行时期的美”，失去了的永远被怀念。最好的时代真的结束了。
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 120 条信息
#中国房地产 #房价下跌 #杭州公寓 #经济下行 #信心缺失
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蔡慎坤
1个月前
中国房地产正走向穷途末路/房价的底在哪里
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 120 条信息
#中国房地产 #房价下跌 #经济危机 #楼市崩盘
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海外爆料
1个月前
🔥中国房地产市场正面临史无前例的「雪崩」；房地产「连环雷」引发悲剧不断；从云端到谷底，碧桂园2 6折卖房#看大陆‼️
民生维艰：欠薪蔓延，底层挣扎· 1723 条信息
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#中国房地产 #雪崩 #碧桂园 #房地产雷 #悲观
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谷风
1个月前
中国房地产死局，习近平一定会把账算到胡温头上！ 一．
#中国房地产 #习近平 #胡温 #政治斗争 #负面
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海外爆料
2个月前
🔥 柳州最大的轻轨烂尾项目，整个中国烂尾项目不知道有多少，基本上一个县城至少有一两个，城市越大烂尾越多‼️
#柳州轻轨 #烂尾项目 #中国房地产 #经济问题 #民生
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陶瑞 TaoRay
3个月前
高盛开始看空中国房地产了，在中国有房产的人有福了！两年前我说有房的快卖吧，很多人说我看衰中国是屁股决定脑袋。其实我完全是以经济角度出发的。然而房价终于要企稳了。事实证明，有关中国资产问题，高盛唱好就是要出货跑路了，高盛唱衰就是要低位抄底了。没有例外。所以俗语道高盛反买，别墅靠海！
#高盛 #中国房地产 #房价 #经济 #资产管理 #投资策略
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河南一女子发视频称，自己348万购买的房子暴跌至121万，遂决定不再还贷。最终房子被银行收走，自己还倒欠银行100万，“买房是我人生中最后悔的一个决定”。 #中国房价 #中国房地产 #中国新闻
#中国房价 #中国房地产 #中国新闻
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麦克
4个月前
中国政府不把核心城市房地产拉起来是严重战略错误，房地产阴跌不仅有钱人损失很大，穷人一样损失很大，带崩CPI带崩就业带崩所有经济，一个上升的经济体房地产就应该大涨 ，房地产不涨就有可能重蹈日本失落的三十年
#中国房地产 #经济下行 #政策失误 #住房市场 #日本经济泡沫
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中国房地产首个AI智能体：CRIC深度智联正式上线
#中国房地产 #人工智能 #智能体 #CRIC深度智联
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公众号“TimeHorizonX”: 中国房地产新开工面积已下滑到2006年。
#中国房地产 #新开工面积下滑 #2006年水平
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日本大型马桶、马桶盖和卫浴产品生产商东陶（TOTO），发布消息称，由于中国房地产市场不景气，再加上市场价格竞争非常激烈，导致东陶的盈利情况严峻，公司将关闭位于上海和北京的2个陶瓷洁具生产基地，这将导致数千名工人失业。一名东陶上海生产基地的员工称，他在该厂工作了二十年，如今又成了失业人员，明天就要努力找工作了，他透露赔偿N+9。 TOTO社长田村信也表示，TOTO把生产集中在福建漳州和辽宁大连的工厂，内地整体产能可能将缩减四成。他还称最近由于内地房市低迷，导致陶瓷卫浴设备销量大幅下跌，加上中国本土企业的竞争加剧，因此TOTO有必要调整内地业务架构「止血」。
#TOTO #中国房地产 #市场竞争 #工厂关闭 #员工失业
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这几年以来，中国房地产开发商违约的美元债总计将近5000亿美元，只归还了9.17亿美元的本金。中国的地产开发商是最厉害的羊毛客，他们不仅薅了中国人民的羊毛，还薅了华尔街的羊毛。
#中国房地产 #开发商违约 #美元债务
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悉尼閑人
5个月前
深圳800多万买的房子，卖了亏了400万。 在中国买房子的朋友要慎重！
#深圳房市 #亏本卖房 #中国房地产
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小径残雪
5个月前
中国房地产情况。二阶导数变好。 善❌ 改善❌ 观察到改善信号✅
#中国房地产 #二阶导数 #改善信号
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国贸地产荣登中国房地产综合实力TOP20
#国贸地产 #房地产综合实力 #TOP20 #中国房地产 #房地产公司排行
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媒体“一座独立屋”：从2021年开始，短短三年，中国房地产市场信仰崩溃，需求、融资腰斩，多地房价普遍下跌三成 数据显示：与2021年7月相比，截止24年底，房地产投资累计下跌33.4%，销售面积下跌49.8%，融资下跌49.4%，房价下跌38% 这是中国房地产史上绝无仅有的事，放在人类房产周期中也是不多见的
#中国房地产 #市场信仰崩溃 #房价下跌 #房地产投资 #房地产融资
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中国官方数据显示，一线城市商品住宅销售价格1月环比上涨0.1%，涨势放缓，同比跌幅则收窄。
#中国房地产 #一线城市 #商品住宅价格
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LT 視界
7个月前
中國2017年以後買房者普遍都虧了，有些省2014年以後的購房者開始虧損。
#中国房地产 #购房亏损 #房价下跌
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2月10日，联合早报报道，1月中国新房交易恢复下滑，购房者由于担心烂尾，更倾向于购买二手房。碧桂园面临清盘危机。
#中国房地产 #新房交易 #二手房市场 #购房者信心 #碧桂园危机