#中国房地产

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德潤傳媒
1个月前
王石談中國房地產，「別再盼望著春天，沒有春天了」。標普把萬科的評級，從CCC下降到CCC-，徹底的垃圾債。當年的許家印的恆大，被標準普爾(S&P）、穆迪(Moody's)和惠譽(Fitch)評為垃圾級時，中國評級機構，依然說恆大是AAA級。有人說中國會重蹈日本「失落的30年」，這太樂觀了。
#王石 #中国房地产 #万科评级下降 #垃圾债 #房地产寒冬
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勃勃OC
1个月前
中国房地产危机警报： 曾经是这个“中等王国”（指中国）最大房地产开发商的万科（Vanke），其美元债本周暴跌 60%，跌至历史新低。尽管国有的深圳地铁集团多次出手试图稳定公司局势，但自由落体式的下跌仍在继续。
#中国房地产 #万科债务危机 #深圳地铁集团 #美元债暴跌 #负面
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猫总
1个月前
香港早期的房地产疯狂发展的时代和中国有很多共同之处，随着近些年香港楼市遇冷，原有的老旧房屋进入大规模修缮的周期，都会出现各种各样的问题。但是中国的房地产未来也会进入这个大周期，到时候会有什么办法来补救？
#香港楼市 #房地产周期 #房屋修缮 #中国房地产 #未来补救
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勃勃OC
1个月前
突然爆发出一个非常神奇的看法： 美国现在的AI基建投资，可能和中国当年的房地产有异曲同工之妙 同样是举全国之力，同样是促进了全国经济，同样是调动了全部的上下游产业链 在成长期，政府、社会、市场，大家都沉浸在投资带来的乘数效应中，中国经济受益于此出现了10几年的繁荣发展 但随着投资过热，资产价格崩盘最终还是会到来 那么问题来了，如果这种比喻真的符合事实 英伟达其实就是当年的“恒大”？ i mean，谁会想到恒大能破产呢？ 马云说过：“中国的房子未来会变得和白菜一样便宜”，他一语成谶 当然，这里面有中国政府饮鸩止渴，土地财政自食其果的宿命 但美国现在AI基建，难道没有OpenAI和华尔街的饮鸩止渴，美国财政部发债的自食其果的宿命吗？ 大家自己想想 想清楚了就明白，到底还会不会回调 未来5年到底应该怎么办 这条帖子可能全网唯一价值一千万 如果被聪明人看到，应该能改变命运 谢谢大家
英伟达市值突破5万亿，科技巨头再创历史· 44 条信息
#美国AI基建 #中国房地产 #英伟达/恒大 #投资过热风险 #财政危机
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勃勃OC
1个月前
突然爆发出一个非常有洞察力的看法： 美国现在的AI基建投资，可能和中国当年的房地产有异曲同工之妙 同样是举全国之力，同样是促进了全国经济，同样是调动了全部的上下游产业链 在成长期，政府、社会、市场，大家都沉浸在投资带来的乘数效应中，中国经济受益于此出现了10几年的繁荣发展 但随着投资过热，资产价格崩盘最终还是会到来 那么问题来了，如果这种比喻真的符合事实 英伟达其实就是当年的“恒大”？ i mean，谁会想到恒大能破产呢？ 马云说过：“中国的房子未来会变得和白菜一样便宜”，他一语成谶 当然，这里面有中国政府饮鸩止渴，土地财政自食其果的宿命 但美国现在AI基建，难道没有OpenAI和华尔街的饮鸩止渴，美国财政部发债的自食其果的宿命吗？ 大家自己想想 想清楚了就明白，到底还会不会回调 未来5年到底应该怎么办 这条帖子可能全网唯一价值一千万 如果被聪明人看到，应该能改变命运 谢谢大家
英伟达市值突破5万亿，科技巨头再创历史· 44 条信息
#美国AI基建 #中国房地产 #英伟达-恒大 #投资过热风险 #经济回调预测
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Daniel Fang
1个月前
中共国已经有一半的有房者，房产账面处于亏损状态。
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 158 条信息
#中国房地产 #房产亏损 #经济下行 #有房者 #负资产
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海外爆料
1个月前
🔥 中國百城二手房價「跌跌不休」已連跌42個月 全線下滑 中國房地產市場持續低迷，二手房價再度下挫。中指研究院最新數據顯示，今年10月全國百城二手住宅均價為每平方米13,268元，環比下降0.84%，同比跌幅擴大至7.6%，已連續下跌42個月，創下歷史最長跌勢。 報告指出，100個城市中全部環比下跌，顯示市場全面疲軟；租金亦持續下滑，50城住宅平均租金同比跌3.63%。與此同時，新房均價略升至16,973元/平方米，但多為結構性上漲，整體仍顯平淡。 專家分析，二手房價更能反映市場真實供需與購房者信心，現階段「以價換量」成為主流，預期第四季仍將承壓，市場信心尚未回溫‼️
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 158 条信息
#中国房地产 #二手房下跌 #房价下跌42个月 #市场信心不足 #以价换量
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海外爆料
2个月前
🔥 中国房地产：当今世界最令人发指的割韭菜手段‼️
民生维艰：欠薪蔓延，底层挣扎· 2244 条信息
多地欠薪维权频发，底层民生困境难解· 2752 条信息
民生凋敝：欠薪潮激化社会矛盾，底层陷生存危机· 2280 条信息
#中国房地产 #割韭菜 #经济 #负面
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小牛OTC
3个月前
中国的房子已经到了需要老外来接盘的状态了🤣🤣🤣🤣
#中国房地产 #老外接盘 #经济下行 #楼市泡沫 #负面情绪
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为了刺激房地产 中共取消了，外籍人士在中国购房时的换汇额度限制
央行推出八项金融政策，数字人民币国际化引发热议· 44 条信息
#中国房地产 #外籍人士购房 #换汇额度取消 #经济刺激 #政策调整
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海外爆料
3个月前
👉中国搞了30多年房地产， 开发商欠了30多万亿， 购房者欠了68万亿， 全国地方债务100多万亿， 四大银行负债122万亿， 就好比四个人去打麻将，结果四个人都输了，那么问题来了：钱到底去哪里了？ 网友：去问澳洲杨兰兰！不,正确地说是习明兰！
澳洲华裔女子杨兰兰隐形富豪身份引发热议· 102 条信息
#中国房地产 #债务危机 #经济问题 #资金流向 #澳洲杨兰兰
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中国人能造全球最便宜商品，却盖最贵的房子？何由？何解？
#中国房地产 #房价过高 #民生 #经济 #反思
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iPaul
4个月前
中国的公摊面积
#公摊面积 #中国房地产 #住房制度 #购房者权益
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陶瑞 TaoRay
4个月前
最近一个月开始，中国超一线城市的核心地段的核心房产已经开始价格加速回升，土地拍卖也相当火热。再一次印证了我的观点。中国房地产暴跌至今，已经可以投资了，但是分化行情严重，选对标的是关键。我要给大家纠正一个误区。不管在中国还是美国，租售比只能判断一个房子是不是保值，而看不出来能不能增值。很多人还在纠结租售比什么时候涨到所谓的3%的合理水平。然而便宜的小房子租售比都非常高，但几乎没有什么投资属性，不管是好位置的老破小还是郊区的地铁房。 全世界有投资属性的都是核心城市、核心地段的好房子。这些房子的总价都不便宜，租售比并不会特别高。曼哈顿的一个轻奢住宅的租售比赶不上堪萨斯的大学小镇公寓，上海黄浦的租售比也比不上中国县城。但是哪里房子会升值呢？好多好多年前我刚到美国，人们就说美国是发达国家，人口增长比率低、GDP增长率低、城市化率低、而且地广人稀，所以买房不赚钱。的确大部分地方买房是不赚钱，但是你看看过去几十年曼哈顿的房子涨了多少。 所以判断核心资产是否适合投资，是否被高估或低估，不能只看全国房价的平均走势，也不能只看租售比，要看租售比和银行利率的差值比较。银行利率或国债收益率是任何投资品定价的参照物，具有投资属性的房产也不例外。注意，核心城市、核心地段的核心资产的好房子，这是一切的前提。只有稀缺才会升值。但是顶级豪宅投资风险也比较大，毕竟受众太少。 刚需的普通年轻人在当下应该购买核心地段的老破小，经济压力小，还保值、抗通胀。虽然很难有大的升值，但是流动性好，将来变现容易，通常学区也好，小孩上学、大人上班都方便。以如今的价位、租售比和贷款利率，买比租要划算。总之有钱人投资要找核心资产，年轻人在变成有钱人之前应该买老破小，不要为面子买郊区的房子，看上去更大更好，但是天天上班和小孩上学都是麻烦事，而且也不保值，也不容易流通。 以后中国的房地产将会走分化行情，普涨和普跌都是伪命题。郊区地铁房以及郊区豪宅，基本就是接盘侠的命。目前中国房地产总体下降，但是超一线核心地段的核心房产在价格上涨，核心地段的土地拍卖甚至有的创出新高。超一线核心地段的老破小价格也基本已经止跌回稳。 当然我不是叫大家去中国买房。很多人会说他们到死都不会碰中国资产。但是我看我的粉丝地理分布，有一半是在中国的，那这些人还要衣食住行，持有人民币资产，所以我想我的一些拙见能够给大家带来一些启发。
#中国房地产 #核心地段房产 #投资建议 #分化行情 #老破小
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中国的房地产跌到底了么？个人感觉还没有触底的迹象。23年的时候600万卖了一套杭州的公寓，前几天看同小区同户型，跌到480w了（这还是挂牌价）。 房产的持续下跌像蝴蝶效应里的开端，资不抵债致使房贷不还，银行/企业坏账，地方政府收入锐减。 政府似乎做了一些努力，放开限购，降低房贷利率，但似乎都无效。经济下行信心缺失。 这段时间社交媒体上，流行一个词“经济上行时期的美”，失去了的永远被怀念。最好的时代真的结束了。
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 158 条信息
#中国房地产 #房价下跌 #杭州公寓 #经济下行 #信心缺失
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蔡慎坤
4个月前
中国房地产正走向穷途末路/房价的底在哪里
中国经济：楼市承压，整体稳中向好· 158 条信息
#中国房地产 #房价下跌 #经济危机 #楼市崩盘
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海外爆料
4个月前
🔥中国房地产市场正面临史无前例的「雪崩」；房地产「连环雷」引发悲剧不断；从云端到谷底，碧桂园2 6折卖房#看大陆‼️
民生维艰：欠薪蔓延，底层挣扎· 2244 条信息
多地欠薪维权频发，底层民生困境难解· 2752 条信息
民生凋敝：欠薪潮激化社会矛盾，底层陷生存危机· 2280 条信息
#中国房地产 #雪崩 #碧桂园 #房地产雷 #悲观
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谷风
4个月前
中国房地产死局，习近平一定会把账算到胡温头上！ 一．
#中国房地产 #习近平 #胡温 #政治斗争 #负面
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海外爆料
5个月前
🔥 柳州最大的轻轨烂尾项目，整个中国烂尾项目不知道有多少，基本上一个县城至少有一两个，城市越大烂尾越多‼️
#柳州轻轨 #烂尾项目 #中国房地产 #经济问题 #民生
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陶瑞 TaoRay
6个月前
高盛开始看空中国房地产了，在中国有房产的人有福了！两年前我说有房的快卖吧，很多人说我看衰中国是屁股决定脑袋。其实我完全是以经济角度出发的。然而房价终于要企稳了。事实证明，有关中国资产问题，高盛唱好就是要出货跑路了，高盛唱衰就是要低位抄底了。没有例外。所以俗语道高盛反买，别墅靠海！
#高盛 #中国房地产 #房价 #经济 #资产管理 #投资策略
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河南一女子发视频称，自己348万购买的房子暴跌至121万，遂决定不再还贷。最终房子被银行收走，自己还倒欠银行100万，“买房是我人生中最后悔的一个决定”。 #中国房价 #中国房地产 #中国新闻
#中国房价 #中国房地产 #中国新闻
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麦克
7个月前
中国政府不把核心城市房地产拉起来是严重战略错误，房地产阴跌不仅有钱人损失很大，穷人一样损失很大，带崩CPI带崩就业带崩所有经济，一个上升的经济体房地产就应该大涨 ，房地产不涨就有可能重蹈日本失落的三十年
#中国房地产 #经济下行 #政策失误 #住房市场 #日本经济泡沫
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中国房地产首个AI智能体：CRIC深度智联正式上线
#中国房地产 #人工智能 #智能体 #CRIC深度智联
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公众号“TimeHorizonX”: 中国房地产新开工面积已下滑到2006年。
#中国房地产 #新开工面积下滑 #2006年水平
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日本大型马桶、马桶盖和卫浴产品生产商东陶（TOTO），发布消息称，由于中国房地产市场不景气，再加上市场价格竞争非常激烈，导致东陶的盈利情况严峻，公司将关闭位于上海和北京的2个陶瓷洁具生产基地，这将导致数千名工人失业。一名东陶上海生产基地的员工称，他在该厂工作了二十年，如今又成了失业人员，明天就要努力找工作了，他透露赔偿N+9。 TOTO社长田村信也表示，TOTO把生产集中在福建漳州和辽宁大连的工厂，内地整体产能可能将缩减四成。他还称最近由于内地房市低迷，导致陶瓷卫浴设备销量大幅下跌，加上中国本土企业的竞争加剧，因此TOTO有必要调整内地业务架构「止血」。
#TOTO #中国房地产 #市场竞争 #工厂关闭 #员工失业