#上海写字楼

avatar
新城市志丨上海写字楼，集体迎来更新提升
#上海写字楼 #更新提升 #城市更新 #商业地产
avatar
老周横眉
2个月前
你要知道中国经济形势有多严峻： 全球第一大资管巨头贝莱德集团战术性断供了上海一个写字楼，宁可亏损4.2亿，也要抛掉这个烫手山芋，因为现在租金都不够付利息了。 这栋写字楼位于上海普陀区长风北岸，是贝莱德在2017年通过下面一个私募基金用12 亿买过来的。 当时贝莱德付了4.2亿的首付款， 剩下7.8亿是以香港渣打银行为首的银团给提供的贷款。当时约定的是2023年到期，但是到2023年就没还，把合同延期了一年。到去年决定战略性断供。 这事现在上了新闻，是因为刚刚几天前这栋楼终于完成了交割。据消息最终应该是被一家专门做不良资产并购重组的内资企业收购了，叫鼎一投资。 贝莱德之前就试图以9亿元的价格卖掉写字楼，但根本卖不掉。去年决定止损了，直接断供。贝莱德断供跟我们个人断供可不一样，他们是通过旗下一家私募基金买的，这私募基金跟他母公司是完全隔离的，私募基金破产就算结束了，银行也不能向母公司追讨。 说起来，2017年贝莱德是从另一家美国公司保德信手上买下来的，而保德信是2016年以8.3亿从李嘉诚手上买下来的。 所以呢，李嘉诚的眼光，你还是不得不服。 另外就是，这些国际资本巨头，其实他们对中国的判断很多时候都不准确，因为他们对中国真的不是很了解。 相反的，过去近20年来我对中国经济的判断和我实际采取的对华投资策略，可以说从来没有错过。你们要对中国经济走势做出判断，还不如看老周的视频。😆 😆
#贝莱德 #上海写字楼 #断供 #经济形势 #亏损
avatar
上海写字楼现状，甚至不如疫情期间 空置率也来到历史最高
#上海写字楼 #疫情期间 #空置率 #历史最高