#装修日记 正式开工已经一周了,所有工作都在有条不紊的推进,目前一切顺利。写一个阶段性的装修经验攻略。(其实后面还有翻车的可能,但是我怕现在不写很多事之后忘了) 谈到装修,评论区会看到各种血泪避雷经验,比如: - 装修公司纯坑,自己找工长才是最好的,我装下来很满意 - 别找熟人专杀熟 - 设计师没什么用,自己搞就好了 …… 仔细看下来,会发现没有一条路是不坑的。事实上这和之前提到的电器故障率问题很相似,绝大多数人装修也就一两次,很多经验只谈结果没有意义,只是高随机性事件的结果。要总结为经验和攻略,必须是看清背后的逻辑而不是听故事看结果。 (另外,装修对业主本身的要求也很高,我觉得装修算是成年人的一场会考,至少考察了业主是否有:看人的能力、选品的能力、总结归纳自己需求的能力、沟通表达能力、谈判能力、小团队组织能力等等。有很多装修失败的案例,和业主自己的问题关系很大。) 我目前总结下来的核心结论是: - 只要预算不是太紧,就应该找一个靠谱的装修公司(存续时间够长,口碑不错),在其中认真挑选有经验且负责设计师和工长(可以多面试几个,优选三四十岁人员,太年轻经验不够,太年长不好沟通容易固执)。 - 如果预算有限,可以考虑选择被窝、栖息地这种套餐模式的装修,当然模版化的情况非常严重,需要看能不能接受。 - 除非你非常有把握,否则不推荐自己找工长甚至自己找工人去装修。另外设计师也必不可少,纯远程设计师不靠谱。 以上是基于你对装修结果有比较高追求的情况,如果标准是能住就行那另说。 讲完了结论,我来说下逻辑。 1. 为什么选装修公司,因为如果直接对接个人,你对工长和设计师其实是没有约束力的,如果出现冲突,可能的手段只有吵架、不结尾款、和起诉。后两个不是搞出大篓子,几乎不可能考虑,代价太大。吵架这种事,一来对自己内耗大,二来吵多了对方带着情绪不可能产出好结果。 而装修公司的存在解决了这个问题,一个运作良好的装修公司,是在意用户的满意度,且要避免冲突的。公司运作良好的秘诀是像流水线般不断的接手与交付项目,业主不满意天天有人吵架撕逼,运营损耗很高,要不了多久就得倒闭。 所以装修公司确实会有意愿去进行监督,另外,监管对于他们来说其实也没有什么成本,而且他们对工人和设计师有切实有效的约束力,比如奖金和评级。在这样的三方模式下实现了相互牵制,应该是最优解。 当然装修公司有他的成本和利润,肯定费用要高一些,但我觉得值得。 题外话,装修公司半包模式下,一般也会有合作的主材供应商,处于同样的原因我也会优先选择,比起去自采多了一重保障。实践下来装修公司的供应商确实也是忌惮装修公司的,因为把业主搞不满意,业主最后肯定是连装修公司一起骂,多搞几次设计师就不会再给他们家引流了,所以一般姿态都很卑微。 而且价格上,由于都是标品,可以自己去外面找其他供应商问报价,然后和装修公司的供应商比价,基本都能可以做到同价,甚至更低。虽然装修公司会在其中提成,但是因为主材一般毛利很高,装修公司的供应商省去了店面、销售、渠道的成本,所以也能做下来。而且装修公司和设计师在主材上的提成,一般是按总价的百分比计算,所以贵出来的那点差价,他们不在意,为了成单会帮着你和供应商砍价。 2. 专业的人干专业的事,自己看的信息再多,比起专业的设计师也根本不是一个水平。不要拿自己的爱好去挑战别人的职业。我这装修过程中经常遇到些搞不定的事,一问设计师都立刻可以给我几个可落地的解决方案。很多可能要到入住后才会发现的坑点,如各种点位的高度位置等等,设计师给出的方案基本都已经是最优解。人家一年经手十多二十个项目,该踩的坑早就踩过了。 先想到这么多,未完待续,之后出个合订本
#装修日记 更新了下家电购物清单 洗碗机 从 AEG 换成了 ASKO,ASKO 整体还是好的多。 嵌入式微蒸烤 看了嘉格纳和 ASKO 的蒸烤,确实精致,但是考虑到我一般都是做中餐,还是选择了东芝大白茶 T500B,功能上更符合需求。 洗衣和烘衣 定了 Miele Nova,ASKO 的招牌是没有胶圈,无卫生死角,但是代价是噪音大。我看了下用了 8 年的 Miele,胶圈光洁如新,没有什么问题。 油烟灶台 因为装修风格锁定了油烟机形式为欧式纯平,选择很少,国产品牌的细节设计太劝退,最后锁定博世西门子,但是像烟灶联动这么基础的功能居然都非要顶配才有,看了一大圈最后没办法还是选了博世8系。 电热毛巾架 欧伟士X,之前看的科勒毛巾架不支持 24 小时定时也不支持智能,所以没办法保证洗澡后用上热毛巾,没什么用了。欧伟士这个新款颜值非常不错,功能也很齐全。 浴霸/隐藏式晾衣杆 小米,主要是考虑联动问题,不过小米的这些小家电做的确实也不错。 垃圾处理器 霍尼韦尔 X300U,相比老牌爱适易和贝克巴斯,多了启动后自动进水和完成自动停机功能,不用自己再开水龙头盯着等完成了。贝克巴斯需要搭配自家水龙头才能实现,霍尼韦尔这款是单接进水管。 水处理 韦思卡尔前置+GOOTHO大白瓶+COLMO软水,昨天的帖子解释了。 另外在顺电看到了三星的新品画框电视,把之前先看的那个创意整活给产品化了,一米外真的看不出来是电视,想上但是尺寸太大了…
#装修日记 好久没去线下大量买东西了,装修的各种东西还是得去门店买,不看实物不放心,网购安装退货太麻烦。 关于砍价 - 绝大多数品牌的线下店面价格都比淘宝/京东官方旗舰店低,甚至有东芝和三星直接说京东旗舰店多少钱,我们减五百就能卖😂 - 但也有死活都匹配不了网上旗舰店价格的,特别是卫浴类。汉斯格雅最离谱,双星雨暗装一套门店报 3.3w,淘宝平行进口只要 1.3w,最后找朋友的经销商 1.25w 国行拿下,加价加的太离谱了。 - 能网购的东西,双11和618价格确实低,想装修可以考虑安排开始时间在这两个节点附近。 - 不要相信店家说的 xx 活动最后一天今天不买价格就没有了的说法,巧了是不我看了一天咋每家的活动今天都是最后一天呢? 事实上是,只要他报了这个价格,只要时间过得不是特别长,回头找他买都能按这个价格走,绝对能谈下来。(但是有的时候确实是一些商场限时活动,后面匹配这个价格会比较麻烦) - 比较简单的一个拿到好价的方法是,看中了某款,明确表现出购买意愿,加上销售微信,但是不要下单,一般一段时间后销售都会主动给你说现在有个xx活动可以价格做到多少,基本都是给出底价在做客户挽留。 - 极致的省钱方案就是找其他地区的经销商串货了,因为有地区价格保护机制,一线城市价格普遍偏高,但是不确定因素比较多,有条件可以找其他地区经销商问个底价,然后照着底价去砍,一般底价再加点都能拿下。(参考:博世 8 系烟机灶具一套门店报 13000+,正常谈优惠给到 12500,外地经销商报 10500,最后拿这个价格和门店谈到 11000 成交。) 关于服务 - 顶级品牌的售前服务明显比其他品牌高出不止一个档次,如 ASKO、Miele、Liebherr、Imola,销售专业得体,即使单纯逛一逛不买也很舒心。 - COLMO 的销售服务是最差的,去过两个店都是最差,甚至差过一般品牌,而且销售直接是主品牌美的一波人两边跑,哪有这样做高端品牌的。卡萨帝也只能算一般水平。西门子博世不同店面差距较大,但也属于中低水平。 - 但是涉及到复杂安装和服务的项目(如中央空调、新风),砍价不易太狠。如果是中大型公司,售前和交付分离的,那随便砍没问题。但是如果是小店面,和老板直接谈那种,有可能对方为了做成这单接受很低的报价,然后再从后面辅材等地方减配或增项找回来,买的没有卖的精,防不胜防。
#装修日记 之前吐槽过全屋净水智商税严重,技术门槛低导致品牌泛滥,产生不了什么真的具有技术碾压级别的品牌,全靠销售吹牛逼。张口就是其他家滤材差、用料差、容易爆、析出金属,营造健康焦虑。但是一旦让出具可量化的报告看看到底好在哪,通通接不上话。 本来图省事,选了国产大品牌安吉尔做整套,价格算是适中,结果经销商悄悄改配置单降配以为我看不出来。另外经朋友提点,他们家滤芯耗材全是不公开销售的,一定要走店铺/公众号单独下单上门安装,还遇到过李逵李鬼上门的情况,直接拉黑这个品牌。 最后还是自己做功课,自己采购单品: 1. 前置过滤器:米家 Pro,几乎所有前置过滤器,都是中国两个厂代工的,各家的差距微乎其微,只是取舍的问题,米家这款自动反冲洗现在折后才 590,而且评测中数据偏好。 参考评测视频: 2. 中央净水器:北京自来水水质很好,中央净水只需要考虑除余氯问题,即使用活性炭。使用一个大白瓶配滤芯就好了。大白瓶真就一个瓶子而已,没什么区别。爆炸、漏水对于大品牌产品都是极低概率的事情。 最后选择了 GOOTHO 的大白瓶,比较好看,带旁通阀方便换滤芯。 3. 软水机:头部品牌基本都是罗门哈斯树脂,效果不会有什么太大的区别。之前选安吉尔主要看中了软水附带的 IoT 功能,可以看水流量、开关阀、漏水检测等,还是比较有意义的。 后面发现 COLMO 的软水机也有同样的功能,还便宜一点。 另外,为了防范漏水和爆管等问题,在设备柜单独配置了水浸传感器,联动自动关总阀。这比各家吹的防爆靠谱多了。