#杠杆工具

2个月前

我把钱从房子里贷出来三年后，收益如何？大约三年前，我做了套现再融资（Cashout Refinance），把家里自住房的房贷进行了再贷款。结果是，我家房贷的本金变大了！新的房贷的还贷年限重新变成三十年。我用3.5%的利息率从房子里拿出上百万美元净值，投资了先锋信息科技板块指数基金VGT。到了三年后的今天，我付出的总利息成本约为10.5%，投资收益率是105%。其实，如果我投资的是纳斯达克100指数基金，收益率也会有90%左右。如果买的是标普500指数基金，取得的收益率会是73%。美国当下的房贷利息率太高了。一旦房贷利息率降的5%以下，我会果断去找银行再做套现再融资，把房贷规模继续扩大，拿出更多的房产净值去投资股票指数基金。房贷是普通家庭可以获得的无与伦比的杠杆工具。如果我们合理利用它，仅仅需要举手之劳，就就大幅加快财富的增长速度。

#套现再融资 #房贷投资 #指数基金 #财富增长 #杠杆工具

5个月前

deepseek的回答年入百万，普通人推荐的流量变现，第一个就提到了，我们普通人没有特殊技能情况下，抖音带货账号，和我们这次抖音俱乐部契合。最终结论：选择离钱近、可标准化的轻资产模式（如流量变现），通过数据化运营和杠杆工具降低风险，同时接受「非连续性增长」（可能某月收入10万后归零）。保持动态调整，而非线性思维。

#DeepSeek #年入百万 #流量变现 #抖音带货 #抖音俱乐部 #轻资产模式 #数据化运营 #杠杆工具 #非连续性增长