#商铺售后返租

李老师不是你老师

14小时前

11月21日，湖北武汉。南国置业旗下多个商业项目商铺租金拖欠已达14个月未支付，运营方拟引入替代公司接管，并要求解除原有租赁合同，同时将租金回报率下调至1.3%～1.5%，引发部分业主集体聚集维权。事件源于南国置业早期推广的“售后返租”模式。国内媒体此前报道，该公司被指在湖北多项目（如武汉南国楚雄广场）中存在虚假宣传问题。销售时承诺年化回报6.5%～7.5%、包租20年，并强调“央企实力保障”（控股股东为中国电建集团），吸引近2万业主投资商铺。然而，受房地产行业低迷影响，南国置业连续亏损，2022年净亏8.67亿元，2024年预计净资产为负，面临退市风险。部分项目租金履约失信，业主权益受损。

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