#房地产市场疲态

3天前

【一线城市房价全面下行：深圳跌幅最大，北上广深已连续多月负增长】这张图来自「格隆汇」——2025年9月一线城市房价同比增速的变化。具体来看：深圳跌幅最大：同比下跌 42%，创近年来新低，说明高位泡沫加速出清；广州次之：同比下跌 38%，显示南方市场去杠杆压力巨大；北京、上海：分别下跌 36% 和 36%，两地虽为核心资产聚集区，但也难逃整体房市下行周期。图中浅绿色柱状（约 -7% 至 -12%）代表9月单月房价同比增速，深绿色柱状（-36% 至 -42%）为峰值跌幅，显示房价已连续多月负增长。几点关键解读：一线城市几乎“齐跌”——过去往往是“北上稳、广深弱”，如今四城同步下行，反映全国性房地产疲态已经传导至核心城市。政策宽松未能托底——尽管2025年上半年多地出台降首付、放限购等政策，但市场信心不足，成交量低迷、房价反弹乏力。投资属性彻底削弱——房产不再被视为“保值品”，购房者心态从“怕买不到”转向“怕接盘”。可以说，一线城市房价全面下行，且跌幅已经超出市场普遍预期。

#一线城市房价下跌 #深圳跌幅最大 #房地产市场疲态 #政策宽松失效 #投资属性削弱