核心城市土地市场持续升温 高溢价地块持续涌现

3月18日，杭州2宗宅地、北京1宗宅地高溢价成交，这是开年以来核心城市土地市场升温缩影。与前几年不同，今年住宅用地成交规模、出让金增长，高溢价地块频现，如郑州、上海等地地块高溢价成交。中指研究院统计显示多城市地块溢价情况。土地高溢价代表房企看好楼市，原因一是房企看好核心城市新房销售，二是政府优化政策。需求市场好转带动土地市场回暖，预计2025年各地主管部门聚焦核心板块，上半年土地市场有两大趋势。